5/5 - (1 vote)
二胎房貸ptt常見問題懶人包,一次解答鄉民常見問題總整理
二胎房貸ptt常見問題懶人包,一次解答鄉民常見問題總整理

急需週轉卻找不到資金該怎麼辦?這時候假設身上還有房屋貸款要背,那麼需要用錢時錢該怎麼來?當你透過Google搜尋引擎尋找解決方式時,通常搜尋結果會告訴你,如果你名下有房產,你就可以透過「二胎房貸」來取得所所需的資金,從急難的狀態中得以解套。然而這時候,你就會開始質疑,那麼搜尋引擎上的結果就一定是正確解答嗎?於是你開始上ptt尋求廣大的鄉民意見,總會發現鄉民的意見雖然多元,但難以整合,需要要閱讀大量的文章才可以整理出幾個值得參考的意見,相當於是在大海撈針,沒有任何一個人可以給你完整的解答,這時候能如何是好呢?王代書聽到了各位民眾的心聲了!

今天這篇文章正是要寫給,想要從二胎房貸ptt常見問題尋求答案的讀者,一次解答鄉民常見問題總整理,如果有任何不懂的地方,也歡迎利用下列表單或致電王代書0976-161-313,或加LINE,我們將提供免費貸款諮詢服務!

土地二胎線上諮詢
二胎房貸線上諮詢

二胎房貸ptt常見問題Q&A總整理

王代書幫您整理以下二胎房貸ptt的常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。

1. 二胎房貸是什麼?

所謂的二胎房貸,也被稱為二順位房貸、次數順位房貸,也就是保留第一順位房貸,再向第二家銀行,或者民間機構來申辦第二次的房貸,在同一個物件當中有兩筆來自不同債權人的貸款,抵押設定在不同名下,是資金週轉相當便利的貸款方式。

2. 需要申請二胎房貸通常是什麼樣的情況?

凡舉短時間內需要大量資金、希望透過二胎房貸把債務整合、一胎房貸沒辦法增貸等情況都很適合申辦二胎房貸,特別是民間二胎更為合適?民間機構申辦二胎房貸,以王代書事務所為例只需要1-3個工作天,當天設定當天撥款,相較於銀行二胎房貸的程序,取得資金的速度更為快速。

另外如果有信用卡債務、信用貸款,也可以透過二胎房貸來把債務優化整合,減輕每個月的還款壓力,而有時候原銀行不見得會增貸給你,這時候透過民間二胎房貸審核條件就寬鬆許多,過件率更高。

3. 二胎房貸的特點是什麼?

「額度比信用貸款高,利率比信用貸款低」是二胎房貸很大的一個特色,二胎房貸介於一般房貸與信用貸款之間,額度比房屋貸款低,但還是高於信用貸款,利率方面如果慎選機構(如王代書)就有機會可以爭取較低的利率,雖然可能還是會比房屋貸款高出一些,但跟信用貸款相比利率還是低很多。

另外,二胎房貸的特點則是使用不動產作為抵押物,因此起信用貸款,對銀行跟民間貸款機構來說會更有保障,也就讓過件率、金額、利率、條件都比信用貸款更好了。

4. 二胎房貸有什麼優點?

這邊以民間二胎房貸來舉例,二胎房貸不看保人、不看信用評分、不看收入證明,只要房屋是具有價值的,就有機會可以貸款到所需的金額,即使你有信用瑕疵、信用卡欠款、呆帳、遲繳一樣可以申辦,不向銀行對於個人信用與房屋現況非常重視,也會評估是否具有穩定的收入足以還款,是一個更靈活的貸款方式。

5. 二胎房貸條件有哪些?

  • 年滿20-65歲
  • 名下擁有房產ㄋ
  • 原房貸正常繳款一年以上
  • 房屋有增貸空間

6. 二胎房貸的所需資料為何?

  • 雙證件影本
  • 房屋所有權狀
  • 印鑑證明
  • 存款封面影本

7. 二胎房貸申請流程為何?

申辦二胎房貸根據王代書為您統整出的具體流程,可以分為以下這6點:

  • 準備文件填寫表單、致電王代書0976-161-313,或加LINE免費諮詢,並備妥所需文件,向銀行或者是民間融資機構(如王代書)提出二胎房貸的申請書。
  • 房屋鑑價:提交資料之後,銀行或者民間融資貸款機構,會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個二胎房貸額度。
  • 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的持分房屋貸款費用、利率、期數、還款金額等等。
  • 簽約對保:房屋二胎貸款核准後,貸款人需到貸款機構確認二胎房貸額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  • 設定抵押:到地政機關設定第二順位抵押權給持分房屋貸款機構。
  • 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將二胎房貸額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

8. 二胎房貸什麼時候撥款?還款方式為何?

通常申辦民間二胎房貸,以王代書事務所來說撥款時間大概在1-3個工作天內,當天設定當天撥款,可以選擇只繳利息或是本金攤還,沒有還款的期限也不用綁約,可以降低還款壓力,讓債務人不必被債務壓著跑。

9. 房屋增貸會比二胎房貸好嗎?

如果原本的銀行可以增貸到所需要金額,建議直接向原銀行增貸,但如果原銀行給的貸款金額不足,就可以參考民間二胎房貸,條件寬鬆、申辦額度無上限,更能貼近需求,

10. 信用不良可申請二胎房貸嗎?

如果你想跟銀行申請二胎房貸,信用就會很重要,但如果你對於自己的信用狀況有我質疑,就可以轉向民間(如王代書)申辦二胎房貸,王代書事務所申辦二胎房貸是以實際房屋價值作為評估,因此有許多有信用瑕疵的人都能通過審核,欲知詳情歡迎填單諮詢。

11. 已被銀行拒絕可以申辦二胎房貸嗎?

是的,銀行審核二胎房貸非常嚴格,即便有一點信用不良也可能會被拒絕申貸,這時候就可以轉向民間(如王代書)申辦二胎房貸,即使沒有收入證明,甚至被銀行拒絕過,一樣可以申辦。

12. 房貸需要繳幾年才能申請二胎房貸?

如果想申辦二胎房貸,只要原本的房屋貸款超過一年的時間,都維持正常繳款,在還有貸款空間的情況下,就可以再申請房屋二胎或房屋增貸。

13. 二胎房貸需要提供保人嗎?

基本上二胎房貸是不需要提供保人,只要提出申請即可,但如果你希望降低利率、提高額度,必要時提供保人也可以達到這樣的需求。

14. 信用卡遲繳可以辦理二胎貸款嗎?

可以的,如果向民間機關(如王代書)辦理二胎貸款,就不會看信用評分,即便有信用卡遲繳問題也可以辦理二胎貸款。

15. 二胎房貸辦理完是否會歸還權狀?

是的,二胎房貸在完成地政設定後就會歸還權狀,無需扣留,如果你申辦的機構請你把權狀留下來,你就必須知道這是可能是有問題的,需要小心留意。

16. 二胎房貸注意事項有什麼?

辦理二胎房貸需了解貸款雙方的信用與資產狀況,了解利率、評估還款能力、了解貸款與圖,並簽訂契約。

17. 二胎房貸額度計算方式為何?

二胎房貸可貸額度 = (預估市價 X 可貸成數)- 一第一順位房貸剩餘金額。

18. 二胎房貸額度主要是以哪些面向來評估?

二胎房貸額度估價的條件,會以地段、屋齡、建築方式、未來增值性、不動產價格等等作為鑑價的依據,影響貸款額度的高低主要是房屋殘餘的價值、是否能提供有效收入證明、還款年限多長、貸款利率多高。

王代書事務所二胎房貸方案

項目王代書事務所民間二胎房貸方案
貸款額度只要還有殘值,就可以貸款。
貸款利率符合條件者,每月0.8起,依照擔保品價值而定。
貸款年限無貸款年限、不用綁約、可以短期週轉。
貸款年齡沒有限制。
貸款門檻無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢
  • 貸款成數高、額度高。
  • 可本息攤還或是只繳利息。
  • 容易過件,任何信用狀況都可辦理。
  • 不用綁約,提前還款無需違約金,隨借隨還。
  • 貸款未過件絕對不收費。
  • 直接金主,省下繁雜的手續費。
  • 實體店面,全台有24小時專員服務。
  • 撥款快速,最快可當日撥款。
  • 專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。
  • 利率0.8起,為市面上最低利率。

二胎房貸ptt常見問題總結

以上這18個問題正是王代書事務所為大家整理出的二胎房貸ptt常見問題集,如果還有任何關於土地抵押貸款的相關問題,都歡迎各位聯絡王代書,或是有其他種類貸款上的疑惑,也歡迎利用下列表單或致電王代書0976-161-313,或加LINE,我們提供免費貸款諮詢,未過件絕不收費,問問題、聊聊天都歡迎。


更多二胎房貸ptt常見問題相關文章:

免費諮詢 未過件不收費