凱基銀行二胎貸款申請沒過，還有哪些管道可以貸款？

凱基銀行二胎貸款是什麼？

凱基銀行二胎貸款，也稱作「凱基二順位貸款」或「凱基房屋二胎貸款」。所謂的「二胎貸款」是指說，前面已經做第一次抵押貸款（一胎）了，還可以將剩下的殘餘價值再次貸款（二胎）。

一胎貸款通常為銀行或是農會承作，依申請人及不動產條件大致為5至7成的額度；而剩餘的價值就可以拿來進行第二次貸款，也就是俗稱的「二胎房貸」、「房屋二胎」或「土地二胎」。

值得注意的是，銀行受限於政府金融單位的監督，對於二胎房貸的申請更為嚴苛。如果不動產的地點較偏遠、中古屋或是空地…等等原因，要向凱基銀行申請二順位房貸非常不容易。

舉例來說，A先生1年前買了一棟1000萬的中古屋，自備款400萬，向凱基銀行貸款600萬。一年後A先生臨時需要周轉200萬，他先向凱基銀行詢問貸款，可是由於房貸才繳一年所以被婉拒貸款，所以他找上了王代書，我們事務所承作的成數約在9成左右，比起銀行多出2至3成。

今天王代書要幫各位整理凱基銀行二胎房貸的資訊，並跟各位介紹如果身請二胎被拒絕還有哪些管到可以取得資金。有問題歡迎利用下方表單詢問，或電洽0976-161313王代書。

凱基銀行二胎貸款方案介紹

貸款對象

• 原則年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力
• 擔保品所有人持有二年以上且前順位房屋貸款滿一年以上
• 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄

貸款期間

• 本利攤還型：貸款期間最長10年   
• 額度型：貸款期間一年一約，一年到期視信用狀況自動續約

貸款利率

• 本利攤還型：依本行指數利率+(2%~4%)起，機動計息
• 額度型：依本行指數利率+(3%~5%)起，機動計息
• 實際貸款利率依每一個申貸人視其個別信用條件而有所不同

所需費用

NT$ 10,000元

總費用年百分率：

• 貸款金額: 50萬
• 貸款期間: 7年
• 貸款利率: 3.08%起
• 各項相關費用總金額: 10,000元
• 總費用年百分率: 3.68%~5.69%

房屋貸款試算 – 本息攤還每月要繳多少錢？

銀行增轉貸利率比較

凱基銀行二胎房貸與各家銀行二胎比較

凱基二胎房貸要準備哪些文件？

• 所有權狀影本
  
• 印鑑證明三份與印鑑章
  
• 身分証影本
  
• 銀行貸款餘額證明

凱基二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。

申請凱基二胎房貸被拒該怎麼辦？

向凱基銀行申請貸款被拒絕的話，可以考慮向民間融資貸款。雖然民間貸款的利率較高，但是可以解決短期資金周轉的需求，我們事務所也提供隨借隨還的服務，只借1個月也可以。而且不用綁約，沒有違約金的問題。

若您有短期資金周轉的需求，王代書提供您快速申請，快速撥款的服務，未過件前絕不事先收費，過件後才會收取合理費用，費用完全公開透明。民間貸款對於需要短期週轉的民眾非常好用，雖然利率較銀行高些，但是手續簡便，也不需要調閱聯徵紀錄，資料備齊還可以當日設定撥款。

民間房屋二胎貸款的利息如何計算？

民間二胎房貸的合法利率為每月3%以下，王代書事務所提供市面上最低的利率，符合條件者每月只要0.8%起，請利用下方表單或電洽0976-161313王代書，未過件前不收任何費用，過件後收取合理費用。

延伸閱讀：

• 關於王代書事務所
• 民間房屋土地二胎如何找到低息的管道？與銀行二胎房貸差在哪？
• 建地貸款成數如何提高？建地貸款成數、建地貸款利率試算、建地二胎看這篇（2021新版）
• 銀行持分貸款2招 持分土地/持分房屋也能輕鬆貸款
• 土地二胎如何辦？土地二胎利率、額度、成數一次搞懂！(2021新版)
• 二胎房貸容易嗎？二胎貸款利率、房貸成數、貸款額度總攻略(2021最新版)
• 【2021農地貸款指南】農地貸款如何申請？農地二胎貸款利率多少？農舍可以貸款嗎？
• 危老建築可以貸款嗎？危老重建如何貸款？危老重建成本計算方式
• 持分房屋土地收購：持分土地房屋出售要找哪個管道？
• 【2021土地貸款】土地貸款成數、土地貸款利率試算、土地貸款限制總整理
• 建物未保存登記貸款如何辦？房屋稅籍如何申請？