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凱基銀行二胎貸款是什麼?
凱基銀行二胎貸款,也稱作「凱基二順位貸款」或「凱基房屋二胎貸款」。所謂的「二胎貸款」是指說,前面已經做第一次抵押貸款(一胎)了,還可以將剩下的殘餘價值再次貸款(二胎)。
一胎貸款通常為銀行或是農會承作,依申請人及不動產條件大致為5至7成的額度;而剩餘的價值就可以拿來進行第二次貸款,也就是俗稱的「二胎房貸」、「房屋二胎」或「土地二胎」。
值得注意的是,銀行受限於政府金融單位的監督,對於二胎房貸的申請更為嚴苛。如果不動產的地點較偏遠、中古屋或是空地…等等原因,要向凱基銀行申請二順位房貸非常不容易。
舉例來說,A先生1年前買了一棟1000萬的中古屋,自備款400萬,向凱基銀行貸款600萬。一年後A先生臨時需要周轉200萬,他先向凱基銀行詢問貸款,可是由於房貸才繳一年所以被婉拒貸款,所以他找上了王代書,我們事務所承作的成數約在9成左右,比起銀行多出2至3成。
今天王代書要幫各位整理凱基銀行二胎房貸的資訊,並跟各位介紹如果身請二胎被拒絕還有哪些管到可以取得資金。有問題歡迎利用下方表單詢問,或電洽0976-161313王代書。
凱基銀行二胎貸款方案介紹
貸款對象
- 原則年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力
- 擔保品所有人持有二年以上且前順位房屋貸款滿一年以上
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄
貸款期間
- 本利攤還型:貸款期間最長10年
- 額度型:貸款期間一年一約,一年到期視信用狀況自動續約
貸款利率
- 本利攤還型:依本行指數利率+(2%~4%)起,機動計息
- 額度型:依本行指數利率+(3%~5%)起,機動計息
- 實際貸款利率依每一個申貸人視其個別信用條件而有所不同
所需費用
NT$ 10,000元
總費用年百分率:
- 貸款金額: 50萬
- 貸款期間: 7年
- 貸款利率: 3.08%起
- 各項相關費用總金額: 10,000元
- 總費用年百分率: 3.68%~5.69%
銀行增轉貸利率比較
王道銀行
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上海商銀
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渣打銀行
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國泰世華
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遠東商銀
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中國信託
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利率
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1.65%起
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1.75%起
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1.58%起
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1.61%起
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浮動利率
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1.75%
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額度
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均市價7至8成不等
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年限
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40年
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30年
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30年
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30年
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30年
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30年
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費用
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6000
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6000
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洽分行
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洽分行
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5000
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8500
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特色
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線上申辦
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無
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地政規費補助8000
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寬限期3年
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無
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無
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凱基銀行二胎房貸與各家銀行二胎比較
玉山銀行
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新光銀行
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台新銀行
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永豐銀行
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凱基銀行
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遠東商銀
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額度
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30至200萬
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最高300萬
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最高300萬
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50萬
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50萬
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25至200萬
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利率
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3.8~14.88%
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3.5%起
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3.5%起
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3.5%起
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3.16%起
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3%起
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年限
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最長15年
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1~10年
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1~10年
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1~7年
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1~7年
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1~7年
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對象
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20~65歲
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20~65歲
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25~60歲
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20~65歲
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20~60歲
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20~65歲
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凱基二胎房貸要準備哪些文件?
- 所有權狀影本
- 印鑑證明三份與印鑑章
- 身分証影本
- 銀行貸款餘額證明
凱基二胎房貸被拒的常見原因
以下是常見被銀行拒絕的原因。
- 沒有薪資轉帳證明
- 銀行協商註記(呆帳)
- 信用卡強制停卡
- 被列為警示戶
- 負債比過高
- 曾有遲繳紀錄
- 經常使用信用卡預借現金
- 信用空白(銀行小白)
- 聯徵次數過多
- 有退票紀錄
- 月光族(沒有存款)
- 近期增貸
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難,此時只好向民間貸款公司尋求協助。
申請凱基二胎房貸被拒該怎麼辦?
向凱基銀行申請貸款被拒絕的話,可以考慮向民間融資貸款。雖然民間貸款的利率較高,但是可以解決短期資金周轉的需求,我們事務所也提供隨借隨還的服務,只借1個月也可以。而且不用綁約,沒有違約金的問題。
若您有短期資金周轉的需求,王代書提供您快速申請,快速撥款的服務,未過件前絕不事先收費,過件後才會收取合理費用,費用完全公開透明。民間貸款對於需要短期週轉的民眾非常好用,雖然利率較銀行高些,但是手續簡便,也不需要調閱聯徵紀錄,資料備齊還可以當日設定撥款。
民間房屋二胎貸款的利息如何計算?
民間二胎房貸的合法利率為每月3%以下,王代書事務所提供市面上最低的利率,符合條件者每月只要0.8%起,請利用下方表單或電洽0976-161313王代書,未過件前不收任何費用,過件後收取合理費用。
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