台新銀行二胎貸款是什麼？
台新銀行二胎貸款，也稱作「台新二順位貸款」或「台新房屋二胎貸款」。所謂的「二胎貸款」是指說，前面已經做第一次抵押貸款（一胎）了，還可以將剩下的殘餘價值再次貸款（二胎）。
一胎貸款通常為銀行或是農會承作，依申請人及不動產條件大致為5至7成的額度；而剩餘的價值就可以拿來進行第二次貸款，也就是俗稱的「二胎房貸」、「房屋二胎」或「土地二胎」。
值得注意的是，銀行受限於政府金融單位的監督，對於二胎房貸的申請更為嚴苛。如果不動產的地點較偏遠、中古屋或是空地…等等原因，要向台新銀行申請二順位房貸非常不容易。
舉例來說，A先生1年前買了一棟1000萬的中古屋，自備款400萬，向台新銀行貸款600萬。一年後A先生臨時需要周轉200萬，他先向台新銀行詢問貸款，可是由於房貸才繳一年所以被婉拒貸款，所以他找上了王代書，我們事務所承作的成數約在9成左右，比起銀行多出2至3成。
今天王代書要幫各位整理台新銀行二胎房貸的資訊，並跟各位介紹如果身請二胎被拒絕還有哪些管到可以取得資金。如果有任何問題，歡迎撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢。
台新銀行二胎貸款方案介紹
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貸款金額：NT$50萬
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貸款期間：7年
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貸款利率：3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
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各項相關費用總金額：NT$3,000~NT$12,000/筆
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總費用年百分率：3.68%~18.88%
銀行增轉貸利率比較
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王道銀行
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上海商銀
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渣打銀行
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國泰世華
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遠東商銀
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中國信託
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利率
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1.65%起
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1.75%起
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1.58%起
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1.61%起
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浮動利率
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1.75%
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額度
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均市價7至8成不等
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年限
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40年
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30年
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30年
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30年
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30年
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30年
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費用
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6000
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6000
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洽分行
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洽分行
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5000
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8500
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特色
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線上申辦
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無
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地政規費補助8000
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寬限期3年
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無
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無
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台新銀行二胎房貸與各家銀行二胎比較
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玉山銀行
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新光銀行
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台新銀行
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永豐銀行
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凱基銀行
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遠東商銀
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額度
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30至200萬
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最高300萬
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最高300萬
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50萬
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50萬
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25至200萬
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利率
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3.8~14.88%
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3.5%起
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3.5%起
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3.5%起
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3.16%起
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3%起
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年限
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最長15年
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1~10年
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1~10年
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1~7年
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1~7年
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1~7年
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對象
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20~65歲
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20~65歲
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25~60歲
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20~65歲
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20~60歲
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20~65歲
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台新二胎房貸要準備哪些文件？
- 所有權狀影本
- 印鑑證明三份與印鑑章
- 身分証影本
- 銀行貸款餘額證明
台新二胎房貸被拒的常見原因
以下是常見被銀行拒絕的原因。
- 沒有薪資轉帳證明
- 銀行協商註記(呆帳)
- 信用卡強制停卡
- 被列為警示戶
- 負債比過高
- 曾有遲繳紀錄
- 經常使用信用卡預借現金
- 信用空白(銀行小白)
- 聯徵次數過多
- 有退票紀錄
- 月光族(沒有存款)
- 近期增貸
有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。
申請台新二胎房貸被拒該怎麼辦？
向台新銀行申請貸款被拒絕的話，可以考慮向民間融資貸款。雖然民間貸款的利率較高，但是可以解決短期資金周轉的需求，我們事務所也提供隨借隨還的服務，只借1個月也可以。而且不用綁約，沒有違約金的問題。
若您有短期資金周轉的需求，王代書提供您快速申請，快速撥款的服務，未過件前絕不事先收費，過件後才會收取合理費用，費用完全公開透明。民間貸款對於需要短期週轉的民眾非常好用，雖然利率較銀行高些，但是手續簡便，也不需要調閱聯徵紀錄，資料備齊還可以當日設定撥款。
民間房屋二胎貸款的利息如何計算？
民間二胎房貸的合法利率為每月3%以下，王代書事務所提供市面上最低的利率，符合條件者每月只要0.8%起，如果有任何問題，歡迎撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢。未過件前不收任何費用，過件後收取合理費用。
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