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宮廟貸款難度很高嗎?買房附近有宮廟會影響貸款嗎?宮廟貸款利率、額度、成數一篇全詳解!
宮廟貸款難度很高嗎?買房附近有宮廟會影響貸款嗎?宮廟貸款利率、額度、成數一篇全詳解!

宮廟貸款是什麼?宮廟是許多人宗教信仰的聚集地,仔細回想看一下,你們家附近的住宅區是不是每走幾步就有宮廟呢?宮廟與我們的日常生活高度關聯,可以說是息息相關,有好多人都會在每天的上午或是晚上到宮廟拜拜,可謂是情感上的慰藉,宮廟在台灣是許多人的心靈依歸所在

宮廟究竟是什麼呢?為什麼很多人都不想住在宮廟附近?和宮廟建築物作鄰居真的很不好嗎?宮廟真的就是大家常說的嫌惡設施嗎?那麼,如果我剛好就是宮廟建築物的所有人,我還能運用宮廟來貸款嗎?或者是我是住在宮廟附近附近的房屋,也能進行貸款嗎

相信大家對於宮廟貸款存在許多的疑問,王代書也有許多客戶對於宮廟貸款是充滿疑惑的,因此王代書想藉由這篇來讓大家更進一步了解宮廟貸款的細節,像是要如何向金融機構進行宮廟貸款呢?再來就是,大家最關心的民間宮廟貸款的利息到底介於多少之間,以及宮廟貸款的額度、成數及相關資訊有哪些呢?

當然如果你看完這篇文章之後還有其他問題,或是有任何有關資金的問題,都歡迎利用下方填寫表單諮詢、加LINE官方或是致電王代書0976-161-313免費諮詢!

宮廟貸款是什麼?

宮廟貸款是什麼?
宮廟貸款是什麼?

宮廟貸款是什麼呢?正如同字面上的意義嗎?基本上,宮廟貸款顧名思義就是將不動產中的建築物當作是「宮廟」來使用,而這位宮廟建築物的所有人,他希望能運用這個宮廟建築作為抵押物或是擔保品,來向各種類型的金融機構(包含銀行、代書事務所或是融資中心)來借一大筆的款項。

你一定很好奇宮廟建築物能貸款嗎?事實上,是可以的!但在此之前,經手的金融機構都會先前往查看,他們主要會著重在宮廟建築物這個擔保物本身的所在地域是否是方便的、安全的,這些評估指標都會作為參考依歸。再來就是,相關承辦人士也會抵達現場進行拍攝場勘,用意在於需要精準來估算宮廟所剩的殘餘價值,這也是評估事項之一。

在徹底了解宮廟本身的殘餘價值、地域性及風險值之後,就會進一步估算可以放款多少金額給予借貸者。如果說在評估之後,能有充足的價值時,就會決定能借給當事人價格為何。如果說評估後發現該公廟建築是沒有價值或者是價值嚴重不足時,就無法過關,此時當事人會遇到被退回公廟貸款申請的結果。

另外一種宮廟貸款,則是因為買房在宮廟附近因此被視為宮廟貸款的一環,同樣也能申辦宮廟,但在管道的挑選上就要更加留意,並非全管道都能申辦。

宮廟是嫌惡設施嗎?

在進入宮廟和嫌惡設施的相關性之前,我們要先了解何謂「嫌惡設施」?嫌惡設施真的如字面意義一般,就是一個令人感到不太想前往的地方嗎?讓我們一起來解答吧!嫌惡設施在學理上又稱為「鄰避設施」,他多半指的是對住宅區域周遭環境造成惡性效果的設施。

誠如前述,舉凡:垃圾掩埋場、公墓、焚化爐、宮廟或是核能發電廠等等,這些具有高度與負面詞彙有關的能源或者與死神或是信仰有關的場域,都很容易被歸類為嫌惡設施

為什麼宮廟是嫌惡設施?

為什麼宮廟是嫌惡設施?
為什麼宮廟是嫌惡設施?

這邊我們可以透過3種跟污染有關的面向,加以說明為何宮廟本身會被歸類到嫌惡設施呢?

風水氣場

對於迷信且虔誠於不同種類信仰的人們來說,他們會很容易把宮廟與「風水氣場」掛鉤,如此一來,很多人對宮廟的印象就是各式亡魂或是牛鬼蛇神時常出沒之處。在風水氣場的說法中,他們傾向主張宮廟的存在將干擾當地良善的風水,他能留下的是晦氣,會造成人體身心靈負面的影響。諸如此類的風水氣場說,都直接使宮廟被視為嫌惡設施

噪音汙染

緊接著,多數人也很容易將宮廟與噪音汙染綑綁,在既定印象中,會認為宮廟時常會舉辦一些慶典,鞭炮聲四起,且也有人會反應每天早上不是被鬧鐘叫醒,而是被宮廟舉辦的活動聲,或是樂器聲給吵醒,會影響到一個人都睡眠品質,特別是時常熬夜趕工的工作者來說,很容易將這類的噪音汙染歸咎於宮廟建築物身上,對此就更不會想要住在宮廟附近,久而久之,也會將這類宮廟建築視為嫌惡設施

空氣汙染

你一定有同感,宮廟與空氣污染是高度相關性的。最主要的理由是當我們在祭拜時,通常都會點燃線香,燒香的氣味基本上沒有人會喜歡,臭味熏天、臭氣撲鼻而來,當你住的地方附近有樣子的燒香氣味時,大多數的人們會感到抗拒或厭惡,宮廟也能因空際污染的因素讓其變成嫌惡設施。

宮廟在房屋附近真的不好嗎?

再來,我們就可以思考一下,跟宮廟建築物當鄰居真的很不好嗎?

宮廟貸款難被銀行接受的原因為何?

前述有提及,宮廟建築物的所有權人本身可能會因為想借貸一大筆錢,因此透過宮廟建築物作為抵押,向一些相關的金融機構申請貸款,這就是所謂的宮廟貸款。

緊接著,我們以銀行為例,將說明為何銀行這類型的金融機構是不願意接受宮廟貸款?有一個很重要的原因,銀行會下意識認定宮廟本身就是一個嫌惡設施,他如果過來申請借貸,會造成銀行的麻煩,且他涉及到當地的氣場風水、空氣污染以及高分貝的噪音污染等,在未來的抵押上,會減少消費者的誘因,因為多數人會對宮廟產生顧忌。

哪些管道可以申辦宮廟貸款?

哪些管道可以申辦宮廟貸款?
哪些管道可以申辦宮廟貸款?

除了前述的銀行之外,尚有許多的民間機構。而民間機構我們又可以分為代書事務所和融資公司。王代書這邊要來更細緻介紹什麼是代書事務所,以及為何我們要推薦王代書?代書事務所的優點最重要是不重視借款人本身的負債狀況以及銀行的信用指數,只要能提供薪資轉帳的證明和勞健保資格說明就可以了。而王代書最大的優勢就是從申請到撥款,長則1~3個工作天,短則是24小時內完成撥款。與銀行的申請手續繁瑣相比,王代書事務所略勝一籌

宮廟貸款適用哪些族群?

宮廟貸款很適合以下7種族群,這些人來申辦宮廟貸款一定是很有幫助!

無法提供收入證明

借款人在提出貸款時,金融機構、代書事務所或者是融資公司會多半看一下借款人本身的信用指數、收入金額區間以及名下是否有負債或是財產,再來即是假設信用貸款是一個未有任何擔保的貸款類型,也會影響到發放額度。

信用小白/信用瑕疵

我們很常聽到新聞報導提及信用瑕疵或者是信用小白,他們究竟是什麼呢?意即是在正常的信用紀錄不良中,銀行借錢的機率是相當低的,直到貸款者欠款繳清,以及一定時間的揭露期,這些貸款數字才會被移除。

貸款有遲繳紀錄銀行申請不過

當借貸人本身就有遲繳銀行費用的紀錄,通常也會被銀行等金融機構特別加以留意,在信用上也會遭受些許多扣分,因此在宮廟貸款的申請上也會被針對,進而影響到申請,這時候就會很適合宮廟貸款。

王代書線上諮詢
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目前正在債務協商中

通常居於債務協商過程中的借款人,也會被金融機構特別點名,同時也會影響到能借款的金額。因此,正在債務協商中的貸款者,會特別被關注。

聯徵多查、信用評分低

當信用評分很低、且時常被聯徵單位通知者,通常本身在金額信用上是很難進行借貸的,特別是以銀行為首的機構,會將之撇除於外。

負債比過高超過DBR22倍

這邊指的是假設申請人所提出的抵押品是很難貸款的時候,通常能找不用特別看負擔比的貸款項目,進而使利率來增加貸款數目。 

剛剛申辦過貸款

假設申請人是前不久才剛申辦過貸款,假設剛申請缺乏了還款機率,會使銀行無法判斷申請人是否具有還款能力,因此我們也會建議這類型的人能進行宮廟貸款。

王代書線上諮詢
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宮廟貸款利率/利息為何?

我們可以用王代書事務所為例子來加以說明,不論申辦貸款種類為何,王代書這邊會幫你爭取每月0.8%的優質利率,只要您是有符合條件者,都能申辦,讓你盡可能發揮宮廟貸款抵押物的最大價值。

宮廟貸款額度於成數為何?

從王代書事務所目前的宮廟貸款額度來說,假設是不動產,像是房屋建築物或者是土地,最高能爭取到110%以上,王代書會把申請人提供宮廟建築物發揮最大效果

宮廟貸款年限及還款方式為何?

王代書的宮廟貸款年限及還款方式一次報給你知,目前只有提供2種還款模式,像是「只繳利息」與「本利攤還」,申請人能減少還款的負擔。

宮廟貸款申辦資格

宮廟貸款申辦資格
宮廟貸款申辦資格
  • 年滿18歲
  • 名下擁有房產
  • 收入證明(加分用)
  • 房屋土地持分價值足夠

宮廟貸款準備資料

宮廟貸款準備資料
宮廟貸款準備資料
  • 雙證件正本影本
  • 房屋土地所有權狀
  • 印鑑證明(戶政事務所申請)
  • 存款封面影本(撥款用)

宮廟貸款申請流程

宮廟貸款申請流程
宮廟貸款申請流程
  1. 準備文件:撥打0976-161-313王代書,或加LINE免費諮詢,也可以利用下方填寫表單諮詢,並備妥所需文件,向貸款管道提出申請書。
  2. 資產鑑價:提交資料之後,貸款管道會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個貸款額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:貸款核准後,貸款人需到貸款管道確認額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定抵押權給貸款管道。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

王代書事務所宮廟貸款方案

項目王代書事務所宮廟貸款方案
貸款額度只要還有殘值,就可以貸款。
貸款利率符合條件者,每月0.8起,依照擔保品價值而定。
貸款年限無貸款年限、不用綁約、可以短期週轉。
貸款年齡沒有限制。
貸款門檻無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢
  • 貸款成數高、額度高。
  • 可本息攤還或是只繳利息。
  • 容易過件,任何信用狀況都可辦理。
  • 不用綁約,提前還款無需違約金,隨借隨還。
  • 貸款未過件絕對不收費。
  • 直接金主,省下繁雜的手續費。
  • 實體店面,全台有24小時專員服務。
  • 撥款快速,最快可當日撥款。
  • 專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。
  • 利率0.8起,為市面上最低利率。

宮廟貸款ptt Dcard常見問題Q&A

王代書幫您整理以下宮廟貸款常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。

宮廟貸款成數會很低嗎?

不一定,要看各家金融機構的實際狀況。若要以王代書事務所為例,我們會盡力爭取,且最高能爭取到110%以上!

宮廟貸款利率是多少?

只要申請人有符合條件,基本上王代書能盡力爭取每月0.8%的優質利率。如此一來,也能降低宮廟貸款人的經濟壓力!

宮廟貸款可以找誰辦理?

當申請人需要宮廟貸款時,通常有3大管道,分別包含:金融機構(像是銀行),再來就是常見的代書事務所及融資公司,這些都是可以進行申辦宮廟貸款的。

神壇貸款跟宮廟貸款是一樣的嗎?

基本上,從語意來看,概念是相似的。神壇貸款及宮廟貸款都是被視為嫌惡設施,多數金融機構是不太願意通過的!

宮廟貸款為什麼會被銀行拒絕?

宮廟貸款被銀行拒絕的主要原因是,宮廟貸款的形象跟嫌惡設施是相近的,或者說大家都視宮廟貸款為污穢之地,直接使銀行拒絕貸款

宮廟貸款的還款方式為何?

每間金融機構的還款方式都有所不同,而若我們以王代書事務所為例,有提供2種還款模式,分別是「只繳利息」與「本利攤還」

王代書線上諮詢
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宮廟可以申辦增貸嗎?

可以的,宮廟建築物本身也是可以申請增貸的,歡迎來洽詢王代書,一定會幫申請人解惑的!

為什麼宮廟是嫌惡設施?

宮廟會被認定是嫌惡設施的主要原因有3,首先是噪音汙染,再來則是空氣汙染,最後就是風險問題。

宮廟貸款總結

以上是今天王代書針對宮廟貸款提出的詳細介紹,相信大家在看完這篇文章之後,我們可以學習到宮廟貸款的意義,宮廟貸款即是將宮廟建築物來當作借款的抵押物,目的在於向該機構借一大筆的費用。同時,我們也了解到宮廟貸款被稱為嫌惡設施的原因主要有3,分別是噪音、空污及風水迷信等

如果在看完今天的文章之後你還有任何問題,都可以撥打王代書0976-161-313,或加LINE,也可以利用下方填寫表單諮詢,我們皆有24小時的專人為你解惑,想要聊聊、討論都歡迎。


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