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房屋二胎詐騙常見手法大公開,一篇文章教你如何避開二胎炸騙陷阱!
房屋二胎詐騙常見手法大公開,一篇文章教你如何避開二胎炸騙陷阱!

房屋二胎詐騙常見嗎?當你已經有貸款要繳,但是又急需資金時該怎麼辦?這時許多人會選擇以名下的房產,申請房屋二胎貸款來周轉,因為房屋二胎比起其他貸款,不僅利息比較低之外,也可以取得比較多的額度,年限也最長,所以如果是需要比較多週轉金的人,就非常適合這樣的方案,但你知道房屋二胎借款有哪些詐騙案件嗎?而我們又該怎麼避開這些詐騙陷阱呢?就讓王代書來帶你看有關房屋二胎詐騙的所有重點!如果看完這篇文章後,你對貸款還有其他疑問,也歡迎利用下列表單或致電王代書0976-161-313,或加LINE免費諮詢,事不宜遲馬上開始今天的主題吧!

房屋二胎詐騙風險有哪些?房屋二胎是什麼?

房屋二胎詐騙風險有哪些?房屋二胎是什麼
房屋二胎詐騙風險有哪些?房屋二胎是什麼

在了解房屋二胎詐騙風險之前,要先理解什麼是房屋二胎,所謂二胎房貸就是在房屋已有貸款的狀況下,申貸人以該房產再次申請貸款的一種周轉方式,通常房屋二胎利息會比機車、汽車等二胎貸款來的低,所以是許多有房的貸款人比較偏好的貸款方式。

但同樣的,每一種貸款方式都會有它的風險存在,到底房屋二胎注意事項有哪些?有哪些房屋詐騙手法需要注意呢?以下王代書就幫大家整理出三大常見手法:

不法機構高利率陷阱

房貸二胎詐騙中最常見的手法,就是不法機構收取不合規定的高利率,一般狀況下不法機構會以標示不明的合約內容,以及聽起來利率很低的話術方式,誆騙申貸人簽約貸款,之後貸款人才發現利率計算方式與自己理解的不同,卻也已經來不及了。

看似優惠的方案

為什麼都會有那麼多人掉進詐騙陷阱?因為每個申貸人都會想找到最划算的貸款方式,利率當然是越低越好,而那些詐騙人士就是利用這點,以看起來超級優惠的方案打廣告,比如超低利率,30分中撥款等方案,吸引許多人前往諮詢,有時候一諮詢就會被逼著簽約,再也難以脫身。

收款名目一大推

一些民間房屋二胎代辦機構都會巧立各種名義,比如要辦各種手續,跟你收取多筆手續費等,多次跟你收取各種不同的費用。

該怎麼避開詐騙貸款事件?

該怎麼避開詐騙貸款事件
該怎麼避開詐騙貸款事件

在了解房屋二胎詐騙的常見手法之後,該怎麼避開這些詐騙才是最重要的,學會怎麼選擇合法機構,以及判斷合理的貸款利率,和正確的貸款流程,就是避開詐騙的最佳方法。

怎麼避開高利貸公司?

高利貸公司與地下錢莊就是申貸人最害怕遇到的,要怎麼分辨高利貸公司呢?可以依照一下幾點參考要件進行判斷:

  • 申辦前反覆確認利率以及還款問題,確認完全沒問題後在申辦。
  • 選擇貸款公司前先爬文,看看該公司是否有一定口碑,有沒有什麼負面分享文,或是貸款經驗分享。

怎麼分辨資金來源可不可靠?

貸款的資金來源很重要,因為判斷資金來源也可以讓你判斷金主為人,以及是否適合申辦,安不安全等等,判斷依據主要可以以以下幾點要點為主:

  • 尋找資金來源值得信任的金主洽談。
  • 尋找專業代辦團隊進行洽談。

了解合法二胎房貸利率

提前了解合法的貸款利率,才不會在簽約時遇到詐騙都不知道,一般合法的貸款年利率應該要在16%以內,如果你是找當鋪貸款,那根據當鋪法規定,年利率要在30%以內,月利率要在2.5%以內才符合法規。

怎麼挑選合法立案機構?

怎麼挑選合法立案機構
怎麼挑選合法立案機構

想要挑選合法的貸款機構來申貸,主要可以依照五條判斷要點來進行挑選。

實體店面

實體店面是一般合法機構都會有的,而且如果在貸款過程中遇上問題,也不怕會找不到人幫你處理,對申貸人來說也比較有保障。

合法登記

一間合法機構絕對是經過政府立案,而政府立案公司就會有法的登記,一般你可以去經濟部網站搜尋,或是看看店內有沒有合法的營業登記證或商業登記證。

過程透明

貸款前可以先跟該機構確認貸款流程,並且可以提前上網查詢一般貸款流程是怎麼辦理,過程中都可以詢問詳細的問題,避免其中有暗藏陷阱。

合約詳細

貸款的合約是非常重要的,不管是在貸款的內容、利率、額度以及手續費等等的標示之外,也要注意合約上的公司名稱,以及有沒有公司大小章。

合法利率

合法利率是判斷合法機構的基礎條件,如果你發現該貸款機構為符合年利率16%以內,那就千萬不要簽約。

實際二胎房貸經驗詐騙分享

其實在王代書事務所,也曾經遇過幾位因為房屋二胎貸款時受到詐騙,而來找王代書協助的案例,其中有一位鍾先生就跟我們分享他的二胎房貸經驗詐騙,他說當時他在貸款前,並沒有做足功課,又因為曾經有遲繳紀錄所以無法跟銀行申貸,最後就隨便找了一間民間機構諮詢,一開始諮詢時對方態度都很好,聽起來也很划算,他說他們會以為你著想的話術,說服你要跟他們簽約,所以耳根子輕的鍾先生就傻傻地簽下去,之後才發現他們的利率是以天數計算,根本就是巨額高利貸,而且因為根本沒店面,當初簽約的民宅早已人去樓空,他根本找不到人,只有一個自稱是金主,看起來非常兇狠的人會天天來跟他要錢,問他其它問題他也都說不知道,到最後他真的無法負擔高額債務,幸好透過朋友幫忙,鍾先生才找到王代書事務所,為他做債務代償,才脫離高利貸的束縛。

房屋二胎的申辦需要什麼條件?

房屋二胎的申辦需要什麼條件
房屋二胎的申辦需要什麼條件

想要順利申辦房屋二胎貸款,就要提前理解申辦條件,以免打好如意算盤後卻無法申貸。

近期無房屋增貸紀錄

一般只要在一年之內,你偶任何一筆貸款款項匯入的紀錄,銀行就不太會和代你的貸款,因為對銀行來說,你在可否清償貸款上存在一定風險。

負債比不可過高

負債比就是你的所有欠款,包和任何貸款以及卡費,不能超過你月收入的22倍,若超過銀行就會覺得你的負債比過高,而不願核貸。

未被列為警示帳戶

警示帳戶就是指你可能曾經被詐騙集團騙過,可能是存摺或是提款卡涉及詐騙事件,此時就會被銀行列為警示帳戶,而無法申請貸款。

房屋未被私人設定

私人設定就是指有些民間貸款,為了保障他們的權利,避免你在未清償貸款的期間對資產做出變動,就會要求你對資產私人設定,所以銀行就會依照私人設定,判定你無法申貸。

房屋二胎資格條件為何?

房屋二胎資格條件為何
房屋二胎資格條件為何
  • 年滿18歲證明文件
  • 收入證明文件
  • 名下持有房產之證明文件
  • 房屋的增貸空間之證明文件

房屋二胎要準備哪些資料?

房屋二胎要準備哪些資料
房屋二胎要準備哪些資料
  • 雙證件影本(確認是本人)
  • 房屋所有權狀(地政用)
  • 印鑑證明(地政用)
  • 存款封面影本(撥款用)

房屋二胎申辦流程為何?

房屋二胎申辦流程為何
房屋二胎申辦流程為何
  1. 準備文件填寫表單、撥打0976-161-313王代書,或加LINE免費諮詢,並備妥所需文件,向想要辦理的房屋二胎管道提出申請書。
  2. 資產鑑價:提交資料之後,該房屋二胎管道會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個房屋二胎貸款額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:貸款核准後,貸款人需到該房屋二胎管道確認額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定第二抵押權給房屋二胎管道。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

王代書房屋二胎方案

項目 王代書事務所房屋二胎方案
貸款額度 只要不動產仍有殘值,都能貸款。
利率 符合條件者每月0.8%起,依擔保品價值決定
貸款年限 沒有貸款年限,不用綁約
貸款年齡 沒有限制(銀行會限制20~65歲)
貸款門檻 不用聯徵,信用小白、信用瑕疵皆可辦理
貸款優勢 本息攤還或是只繳利息都可以

審核寬鬆,債務協商或信用瑕疵都可辦理

不綁約,提前還款不用違約金

貸款未過件前絕不收費

直接金主省下繁雜手續費

實體店面,全台皆有派駐專員24小時服務

撥款快速,可當日撥款

專業代書、律師提供免費諮詢

利率0.8%起市面最低利率

房屋二胎詐騙ptt常見問題Q&A

王代書幫您整理以下房屋二胎詐騙常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。

銀行二胎跟民間二胎差在哪?

銀行二胎與民間二胎的優缺點都各不相同,所以才會讓申貸人選擇不同的申貸管道,這邊幫大家以表格的方式,比較銀行房屋二胎以及民間房屋二胎的差別

貸款管道 銀行房屋二胎 民間房屋二胎
審核條件
  • 信用良好
  • 有穩定收入證明
  • 負債比不可過高
名下房產有增貸空間就可以貸
優點
  • 利率比較低
  • 貸款過程透明
  • 審核簡單
  • 額度高
  • 撥款快速
  • 還款方式多元
缺點
  • 額度較低
  • 審核門檻高
  • 撥款較慢
  • 利率較高
  • 可能會遇上不法機構,要審慎挑選

信用不良可以申請房屋二胎嗎?

雖然銀行方面沒辦法申請,但你還是可以找到民間機構申辦,當然申辦前一定要注意該機構是否合法,並且確定清楚合約內容在申辦,如果你害怕遇上不法機構的貸款圈套,也可以直接連絡王代書做免費諮詢。

房屋二胎被詐騙有解嗎?

如果遇上無法負擔的高額詐騙,你可以利用代償方案幫你脫身,也就是請其他合法機構先幫你貸償債務,把債務移轉至利率較低的貸款機構,減輕你的貸款負擔,而且最好是及早發現及早解決,避免債務越滾越大。

房屋二胎被銀行拒絕有解嗎?

如果被銀行拒絕,你可以先審核一下自己被拒絕的原因,如果是可以立刻解決的,就可以清除不合格的原因後再次送審,如果無法解決,或是你覺得很麻煩,也可以直接找民間機構申辦房屋二胎貸款。

房屋一胎貸款繳多久之後可以申請房屋二胎?

一般來說因為銀行會介意近期增貸紀錄,以及考慮有沒有足夠增貸空間的因素,通常都建議在繳納貸款後一年的時間,在申辦房屋二胎貸款會比較有機率核貸。

二胎房屋貸款需要保人嗎?

不一定,一般來說是不用提供保人的,但如果你想爭取比較高的貸款額度,或是比較低的貸款利率,提供保人就可以做為你的加分條件。

房屋二胎詐騙總結

房屋二胎的詐騙案件上網查就可以搜到大把資訊,但你知道有詐騙案件,又懂如何避免這些詐騙發生在自己身上嗎?尋求合法機構保障自己的申貸安全,以及提前做好貸款知識的補充,就可以在一定程度上保障自己的安全。

如果你真的不知道怎麼找合法貸款機構,就可以直接找王代書事務所做免費諮詢,而且王代書事務所有最低0.8%的利率優惠,只看你的不動產殘值,有房就可辦,如果你的資料越齊全,撥款速度就越快,讓你迅速取得周轉金。

如果還有任何關於房屋二胎的相關問題,都歡迎各位聯絡王代書,或是有其他種類貸款上的疑惑,也歡迎利用下列表單或致電王代書0976-161-313,或加LINE,我們提供免費貸款諮詢,未過件絕不收費,問問題、聊聊天都歡迎。


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