房貸補貼已經於2023年6月上路,根據統計目前仍有名額可以申請,符合申請資格的房貸族,別忘了申請每戶3萬元的房貸補助,幫助緩解房貸壓力。對於房貸族而言,每個月都得繳交的房貸實在是一筆不小的壓力,因此與自己相關的補助權益絕對不能不知道!

什麼是房貸補貼?申請時間與申請條件為何?只要有買房子都可以申請房貸補貼嗎?本篇為大家統整了關於房貸補貼的必知資訊、申請方式、申請流程教學以及常見問題,讓我們繼續看下去,若還有其他問題,歡迎撥打0976-161-313王代書,或加LINE免費諮詢,也可以利用下方填寫表單洽詢。

【房貸補貼】房貸補貼是什麼?申請時間到什麼時候?

房貸補貼是什麼?
房貸補貼是什麼?

政府為了要減輕民眾房貸負擔,於2023年6月正式推出房貸補貼,並且自今年6月1日起開放民眾申請,只要是符合申請條件的人,都可以在申請期限內透過線上申請的方式申請每戶3萬元的房貸補助金,而且該筆房貸補助還會直接撥款至民眾繳納房貸本息的銀行帳戶,非常便利。

不過需要特別注意的是,2023房貸補貼方案主要是針對現在已經有房屋貸款,且名下只有一間房屋的中低新房貸族群進行補助,因此若是收入較高或是購入房價較高房屋的民眾,以及之後預計要買房的人,都不符合申請補助資格。

房貸補貼申請時間

112年6月1日上午9時起,至112年12月29日下午5時止。

【房貸補貼】房貸補貼申請資格

房貸補貼申請資格
房貸補貼申請資格

只要是2023年2月28日以前的既有貸款戶(不含新貸戶),且符合以下4大條件的自用住宅貸款都可以申請房貸補貼,也就是說,無論您的房屋貸款是國民住宅、國軍官兵住宅、中央及地方公教住宅、勞工住宅貸款等,都可以申請3萬元的房貸補貼。

1.僅有一戶貸款中的自用住宅

2023房貸補貼方案為了要精確幫助到真正需要幫助的民眾,因此政府設有排富條件,主要的房貸補貼受益對象為「只有一棟房屋正在貸款,且該棟房產為自家需要使用的自用住宅戶」才能進行申請,也就是說若名下同時有兩棟或以上正在繳交貸款的房子,就不符合補貼資格。

2.合計持有房屋一戶以內

此項條件為排富條件的另一個設定,房貸補貼申請人的名下只能擁有一戶房產,若是申請人的財產狀況經調查發現擁有兩戶或以上的房產,或是因為繼承遺產而與他人共同持有房屋,都不符合申請房貸補貼資格。

3.2021年家戶所得合計120萬元以內

房貸補貼申請人、申請人之配偶與未成年子女於2021年(民國110年)之家庭可支配所得,合計須在新台幣120萬元以下,才符合房貸補貼申請條件。

4.原始房貸核貸金額在標準以下

政府針對房貸補貼資格有設定原始房貸核貸金額,因此想要申請房貸補貼的民眾,須要符合這項標準才能進行申請。原始房貸核貸金額標準如下:

●臺北市
房屋原始核貸金額為新台幣850萬元以下,房價總價為1,200萬以內

●其他縣市
房屋原始核貸金額為新台幣700萬元以下,房價總價為1,000萬以內

看完以上條件設定就能發現,2023房貸補貼申請資格的條件較為嚴格,以目前的高房價來看,貸款金額很容易就超過政府設定標準,加上若是在繼承遺產時名下有其他共有房屋,也會因此而失去申請資格,因此若是有急需用錢的時候,建議可以尋找其他貸款方案會更加合適。

王代書線上諮詢
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【房貸補貼】2023房貸補貼可以領多少錢?

2023房貸補貼金額的計算方式是以全國平均貸款餘額新台幣495萬,乘以2022年累積升息的0.625%來進行估算,計算結果為每戶可以申請新台幣3萬元的房貸補助金額,若符合申請條件者在經過提出申請與政府核定確認後,撥款日就可以直接在帳戶中看見這筆房貸補貼金入帳。

【房貸補貼】房貸補貼申請方式與流程教學

1.房貸補貼申請方式:線上申請

2023房貸補貼的申請方式相當簡單,只需要至「內政部不動產資訊平台」官方網站→點選「中產房貸支持專區」→進入「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」畫面,即可進行線上申請。

2.房貸補貼線上申請流程教學

房貸補貼的線上申請流程如下:

1.填寫申請人自我檢核表
2.進行身份驗證身份,依序輸入身分證字號或居留證號、健保卡卡號及驗證碼等
3.填寫必填資料,如基本資料、聯絡資訊、貸款資訊等
4.確認資料皆填寫妥當且無誤後送出申請

【房貸補貼】房貸補貼申請資料與發放方式

房貸補貼申請資料
房貸補貼申請資料

申請2023房貸補貼不需要準備大量證明文件,只要符合申請資格的民眾,在線上申請時填妥以下資料即可,切記資料一定要完整且確認完全符合申請資格才進行房貸補貼申請,否則經過政府查證若不符合者仍會被取消資格喔!

房貸補貼申請資料

1.借款人姓名
2.借款人身分證字號
3.借款人戶籍地址
4.借款人聯絡方式
5.借款人貸款金融機構名稱、分行
6.借款人貸款抵押房屋地址

房貸補貼發放方式

每戶3萬元的房貸補貼金在經過審核確認後,會直接以匯款的方式匯款至申請人繳納房屋貸款本息的金融機構帳戶,並且會在備註處註記「行政院發」字樣,因此在房貸補貼發放後別忘了去檢查看看有沒有收到這筆津貼。

【房貸補貼】房貸補貼申請進度查詢與撥款

在完成房貸補貼線上申請後,若是想查詢進度可以至原申請網站進行線上查詢申辦進度,通常營建署會於受理申請後的3個月內核發該筆審核結果,確認通過並核發核定函後,約再等40天就可以領到該筆3萬元的房貸補貼金。

【房貸補貼】房貸補貼申請條件嚴格,急需用錢怎麼辦?

由於2023房貸補貼所設定的申請條件較為嚴格,且審核所需時間也較為漫長,因此若是不符合申請資格,或是即使已經請領補貼還是感到房貸負擔太大、需要資金周轉的人,為了解決您被錢追著跑的困境,歡迎尋找王代書申辦貸款。

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【房貸補貼】房貸補貼 ptt dcard常見問題Q&A

1.房貸補助申請時間到何時截止?

房貸補助已經於2023年6月1日上午9點開放符合資格的民眾申請,截止日期為2023年12月29日下午5點前,由於申請日期已經進入最後倒數,符合資格的人千萬要把握機會趕緊送出申請,以免影響了自身權益喔!

2.房子是登記在太太名下,那麼房貸補助申請人是以誰為主呢?

房貸補助申請人的判定,是以房貸借款人為主喔!由於房貸補助的申請主要是依照借款人名下的財產來進行審核,因此當初是由誰來辦理貸款,就由那一位來負責申請房貸補助。

3.我與兄弟一起買房給父母住,有出錢的人都可以申請房貸補助嗎?

不行喔!由於房貸補助無論是同一貸款或同一住宅,都是以提出一件申請為限,因此雖然與他人合力購買房屋是非常常見的現象,但是並非有出錢的人都可以申請到房貸補助,如果與兄弟都是共同借款人,那麼請先與借款單位確認哪一位為主借款人,再由主借款人協助提出每戶3萬元的房貸補貼申請。

4.申請條件中「家庭成員各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內」,其中家庭成員指的是哪些人呢?

家庭成員指的是房貸借款人、借款人之配偶,以及未成年子女。依照財政部財政資訊中心提供認定基準日為標準,所有家庭成員於民國110年(2021年)之各類所得總額,合計須低於新台幣120萬元,才符合房貸補貼的申請資格。

5.申請房貸補貼多久可以知道結果?什麼時候可以領到錢?

政府在收到申請後,會依照申請順序依序辦理審核,如果資料填寫不全者,會要求在通知期限7天內補正資料。通常營建署會於受理申請後的3個月內核發該筆審核結果,核發核定函後約40天內就可以領到房貸補貼金。

6.只要是跟房子有關的貸款都可以申請房貸補貼嗎?

不行喔!2023房貸補貼方案僅限給辦理「購買住宅貸款」的借款人申請,如果當初申請貸款的項目為修繕住宅貸款、周轉金,或是其他消費性貸款,則不符合2023房貸補貼申請資格。

7.我不符合房貸補貼資格,但急需用錢怎麼辦?

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