房貸負債整合是什麼？這個名詞聽起來好陌生，究竟房貸負債整合可以整合哪些負債呢？想必這個問題是現代人共同的疑問，畢竟不管是疫情前還是疫情後，生活與工作壓力是我們都要面對的課題，無論是車貸壓力、信貸壓力、房貸壓力、卡循折磨等等，總是會讓人覺得是甜蜜的負擔，但有時候也讓人覺得喘不過氣，這時候你就可以透過房貸負債整合來緩解這些問題。
所謂的房貸負債整合，就是使用房屋作為擔保品來申辦貸款，將散布在不同間銀行的各式貸款、各式債務來做一個整合的動作，並將這些貸款與債務整合到同一家銀行之下，讓這些債務整合成同一筆貸款，並起到降低利率的作用，然而在這其中其實還是隱藏著許多陷阱與風險需要注意。
有鑑於此，今天王代書就來為大家介紹「房貸負債整合」的詳盡資訊，運用５分鐘的閱讀時間，徹底學會如何整合信貸、車貸、卡債，從此不再月光光心慌慌！
當然如果你看完這篇文章之後還有其他問題，或是有任何有關資金的問題，都可以填寫表單、撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢！
房貸負債整合是什麼？
房債負債整合是什麼？顧名思義就是運用房貸來「整合」負債，將多筆負債或貸款整合成一筆，其中就包含了名下的信用貸款、汽機車貸、信用卡循環金額，甚至民間貸款都可以整合起來．以達到負債或貸款整合為目的，避免發生遲繳或者是壓力過大繳不出來的情況產生，這就是所謂的房貸負債整合。
房貸可以整合信貸、車貸、卡循嗎？
誠如上一個章節所提到的，房貸負債整合就是來整合這些債務用的，無論是信用貸款、汽機車貸、信用卡循環金額，還有你在民間的貸款都可以用房貸來進行整合，然而在更加深入了解房貸負債整合之前，我們必須先來了解房貸整合與債務協商整合差異為何：
房貸整合與債務協商整合有何不同？
房貸整合與債務協商整合都可以幫助債務人降低還款的壓力，但適用的狀況是完全不同的。
所謂的債務整合適合負債比低於22倍的貸款人，而所謂的債務協商則是適用於債務整合失敗時，來當作第二方案採用的方式，因為債務協商通常會揭露並註記信用紀錄，在過程當中你就沒辦法再向銀行申辦貸款與申請信用卡，可以說是最後的手段。
相較於債務整合雖然債務整合限制比較多，但不少信用條件比較差的貸款人還是會選擇用債務協商的方式，畢竟債務協商雖然會帶來一些信用瑕疵，但以現實面來說債務協商要是成功了，是可以幫助債務人拉長還款年限，並且有效降低利率與金額的。
債務整合就是貸款，當你的條件越好得到的債務整合方案就會越好，只要工作年資高、收入不錯、信用評分高、負債比正常、房屋有殘值，整合方案就會越有利。
房貸負債整合有哪些優勢？
房貸負債整合越早越好，千萬不要等到信用瑕疵產生了才來考慮，以下就讓王代書來介紹給大家房貸負債整合的優勢：
統一繳款
如果你辦理房貸負債整合之後，就可以將不同的負債項目整合到同一家銀行當中，也因此不需要再向多家銀行進行繳款，只要向整合的銀行繳款即可，還款日期也可以統一，把債務整合到同一天繳款，省去每個月記得繳款時間的功夫。
降低月付與利率
因為房貸屬於價值高的不動產，所以如果你用房屋來進行負債整合的話，對於銀行來說會更加有保障，也會願意降低你的利率，這樣換算下來月付金也就減少了，透過房貸負債整合利率基本上都可以降低到1.38%左右。
輕鬆還款
當你進行房貸負債整合之後，每月的月付金與利率就降低了，這時候還款就不會這麼有壓力了，可以將一些資金做更多的運用，不用通通拿來繳納貸款。
增貸資金
房貸負債整合除了可以整合負債以外，假設你的條件夠好的話，也可以多貸一筆資金來運用，增加你的可用現金。
培養信用
房貸負債整合是一個可以培養信用的方式，透過一次清償將帳面做得漂亮，來提升信用評分，以避免產生遲繳或信用瑕疵的可能
延長還款年限
延長還款年限：房貸負債整合可以延長你的還款年限，減輕你的還款壓力，讓你在償還貸款時，不受到短期間的壓迫。
房貸負債整合有哪些管道？
當你想要使用房貸負債整合時，就會變成單筆債務金額提高，這時候你需要的就是額度高的貸款，才可以把所有債務整合起來，以這個邏輯來看，不難看得出來為什麼會使用房貸來整合負債，以下為大家介紹可以申辦房貸負債整合的管道：
- 銀行金融機構：銀行對於信用條件的要求比較高，如果你幾乎已經進入到信用瑕疵的狀況了，那可能也不適合到銀行進行房貸債務整合，比較適合走債務協商。
- 融資貸款公司：融資公司也有房貸負債整合的項目，但由於融資公司在市面上眾多，因此需要加強留意所申辦的管道是否是合法的。
- 王代書事務所：如果你想申辦房貸負債整合，但又怕找到不合法的管道造成人財兩失的話，就可以考慮到王代書事務所進行申辦，我們除了擁有多年的房貸負債整合經驗，所經手的案件更是不計其數，是值得大家信賴的房貸負債整合管道，有需求者歡迎與王代書聯絡。
房貸負債整合有哪些方法？
如果你想透過房屋負債整合，可以使用以下這三種方式，分別是房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房屋貸款：
房屋增貸
房屋增貸就是向原本購屋申請貸款的銀行申請增貸，將繳出去的金額貸款出一筆資金出來，但原本的房貸還會在，房貸會變成兩筆。
房屋轉增貸
房屋轉增貸就是將你的房貸轉到其他銀行，運用房屋增值的空間，再重新貸款一筆房貸。
二胎房屋貸款
二胎房屋就是運用原本已經有第一順位抵押的房屋，用第二順位的方式抵押給其他銀行，取得另一筆資金。
房貸負債整合陷阱的風險有哪些？
- 事先收費卻無法辦成，最後還是要去債務協商。
- 事先簽約卻倍不同問題綁住，遲遲辦理不過。
- 提供債務協商導致信用出現問題。
- 前後方案不一，說的跟做的都不同。
房貸負債整合申辦條件為何？
- 年滿18歲證明文件
- 收入證明文件
- 名下持有房產之證明文件
- 房屋的增貸空間之證明文件
房貸負債整合所需資料為何？
- 雙證件影本
- 房屋所有權狀
- 印鑑證明
- 存款封面影本
房貸負債整合申辦流程為何？
- 準備文件：撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢，並備妥所需文件，向想要辦理的房貸負債整合管道提出申請書。
- 資產鑑價：提交資料之後，該民間貸款債務整合管道會透過你所提供的資料，如權狀、謄本等文件，初步衡量其價值，預估出一個房貸負債整合額度。
- 送審審核：針對現況進行殘值評估，核貸出相對的費用、利率、期數、還款金額等等。
- 簽約對保：貸款核准後，貸款人需到該房貸負債整合管道確認額度、貸款利率、貸款年限等等，之後開始簽約程序。
- 設定抵押：到地政機關設定抵押權給房貸負債整合管道。
- 快速撥款：當上述的流程都完成了以後，就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。
王代書事務所房貸負債整合方案
| 項目 | 王代書事務所房貸整合方案 |
| 貸款額度 | 只要不動產仍有殘值，都能貸款。 |
| 利率 | 符合條件者每月0.8%起，依擔保品價值決定 |
| 貸款年限 | 沒有貸款年限，不用綁約 |
| 貸款年齡 | 沒有限制（銀行會限制20~65歲） |
| 貸款門檻 | 不用聯徵，信用小白、信用瑕疵皆可辦理 |
| 貸款優勢 |
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房貸負債整合ptt Dcard常見問題Q&A
王代書幫您整理以下房貸負債整合常見問題，如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。
沒有「房屋」可以整合債務嗎？
如果沒有房屋就不能申辦房屋負債整合，但可以運用其他的條件來申辦單純的負債整合，像是信用貸款、汽機車貸款都可以作為整合的方法，王代書事務所可以依據每個人的狀況與條件來提供最適合的債務整合方式，有需要的人可以直接與我們聯絡。
房貸整合負債會有費用嗎？
負債整合的方式很多種，因此每一種的收費方式也會不一樣，無論使用什麼樣的方式來整合，都一定要將資訊問清楚再申辦。
用房貸整合負債後還能在貸款嗎？
可以的，透過房貸負債整合之後，負債變低了月付金就會減輕壓力，這時候要再申請一次貸款就會比較容易，沒有到最壞的情況千萬不要輕易去債務協商，債務協商會影響信用狀況的。
房貸負債整合沒有過該怎麼辦？
房貸負債整合沒有通過通常都是這幾個原因，房屋殘值不足、整合金額太高、條件不佳、債務無法清償，如果有以上問題就必須要找到適用的方式來承作，至於該如何做，歡迎大家向王代書諮詢，王代書可以透過特殊管道替大家辦到好。
房貸債務整合會造成信用破產或影響信用嗎？
不會的，房屋負債整合不會影響信用，債務協商才會。
信用卡債與信用貸款債務過高，也可以用房貸整合嗎？
可以，只要房屋仍然有空間來貸款，就可以運用房屋整合所有負債。
房貸負債整合總結
房貸負債整合雖然不是人人都需要，但如果你有很多筆債務同時正在償還，又剛好名下有房的話，就可以透過房貸負債整合來整合所有負債，也可以將債務都轉移至利率比較低的方案上，讓你可以繳更少的款項，為自己省下更多錢。
在王代書事務所如果你有房貸負債整合需求，我們有提供最低利率每月0.8％的優惠方案，讓你將債務統合為一筆低利率分期，減輕每個月的繳款壓力，而且你還可以選要本利攤還，還是只繳利息，以你最輕鬆的方式還款，讓你不再為債務一顆頭兩個大。
如果看完這篇文章，你對於貸款還有任何問題，都可以填寫下列表單，或加LINE免費諮詢，也可以致電王代書0976-161-313，我們皆有24小時專員為您提供服務，未過件絕不收費，想問問題或聊聊都非常歡迎。
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