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權狀拍照給他人看會有風險嗎？其實並不會，權狀本身只是記載不動產產權資訊，一張權狀影本並不會讓你的不動產被過戶、盜賣或是設定抵押權。

近年來詐騙集團猖獗，公家機關的公務員大多能確保民眾的安全；除非是民眾本身防衛觀念意識薄弱，才會落入詐騙集團或是地下錢莊的圈套裡。

今日這篇文章帶你了解如何防範自身財產安全！如果有任何問題，歡迎撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢。

文章目錄

權狀是什麼？權狀用途可以幹嘛？

權狀簡單來說就是不動產的身分證，上面會記載一些訊息，方便民眾了解自身的權利範圍、持有面積、取得時間…等等。

權狀正本一定要收好，如果發現權狀不見了，最好盡快去地政事務所申請補發權狀，地政人員收件後由承辦人員審核無誤後即予公告，公告期間為30日，如無人提出異議，於公告期滿後即補發權狀。

單單只有權狀正本被拿走不會怎麼樣，假如對方要拿來做信託、過戶、設定抵押權、盜賣..等不法用途，還必須取得產權所有人的印鑑、印鑑證明、身分證正本，並通過地政事務所人員的層層審核關卡。

房屋權狀/土地權狀「影本」可以用來借錢嗎？

不行，在辦理「不動產抵押權設定」時，必須附上不動產權狀正本、印鑑證明、身分證影本、印鑑章，才能辦理信託、過戶或是抵押權設定。

所以結論就是，「權狀影本」無法向地下錢莊借錢，但是如果權狀正本、印鑑證明、身分證影本、印鑑章這些資料通通都交給他人，就有可能會被惡意人士拿去抵押給地下錢莊，甚至直接被過戶給他人。

權狀會記載：

僅僅取得以上這些資訊並不能怎麼樣，所以讀者不用擔心權狀影本外流的問題

權狀拍給其他人看並不會怎麼樣，不然地政事務所的公務員每天經手上百張的權狀，不就賺翻了嗎？

早期確實會有詐騙集團偽造土地或房屋權狀，並向戶政事務所申請身分證補發，再去變更印鑑證明，進而過戶、盜賣土地或向不知情第三者借錢。

但現今權狀防偽技術越來越進步，地政機關也有電腦系統交叉比對證書字號，並且對地主或屋主進行人別確認，基本上詐騙集團是無法輕易通過地政事務所的審核。

權狀由中央印製廠印製時，當中的梅花浮水印會呈現不規則排列，但假的權狀則會呈規則排列。還有其他防偽技術屬於高度機密，不便對外公開。

怕被人家拿去借錢的話，可以向鄰近地政事務所申辦「地籍異動即時通」。

內政部開發地籍異動即時通服務系統，提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務，透過手機簡訊或電子郵件方式，主動通知民眾地籍異動情形。

土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、書狀補給、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉及和解移轉登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別自動通知義務人（限已申請地籍異動即時通者）。
土地或建物之所有權利被申請書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別自動通知權利人（限已申請地籍異動即時通者）。
通知方式：本服務提供手機簡訊及電子郵件等2種通知管道。

臨櫃申請：土地或建物登記名義人本人或其法定代理人提出申請(申請書)　　
1. 由任一登記機關受理申請。
2. 申請之土地或建物權利分屬不同直轄市、縣(市)之登記機關管轄者，申請書以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫。
網路申請：地政線上申辦系統網址：https://clir.land.moi.gov.tw/cap/
併土地登記案件申請：土地登記案件之權利人本人或其法定代理人提出申請。

早期詐騙盛行，確實不能隨意將地契或是權狀任意洩漏給他人。但近年來，公務員都會幫民眾把關，盡可能的守護民眾的財產安全。

王代書提醒您，辦理貸款時，要提高警覺，絕不事先寄送重要文件給他人，如果遇到要事先收費的公司，建議三思而後行。

以我們事務所來說，權狀正本只有在地政事務所辦理設定時，才會將正本交由地政機關審核，審核完就會寄還給屋主，地政審核約2至3個工作天。如果有任何問題，歡迎撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢。