權狀拍照給他人看會有風險嗎?其實並不會,權狀本身只是記載不動產產權資訊,一張權狀影本並不會讓你的不動產被過戶、盜賣或是設定抵押權。

近年來詐騙集團猖獗,公家機關的公務員大多能確保民眾的安全;除非是民眾本身防衛觀念意識薄弱,才會落入詐騙集團或是地下錢莊的圈套裡。

今日這篇文章帶你了解如何防範自身財產安全!如果有任何問題,歡迎撥打0976-161-313王代書,或加LINE免費諮詢,也可以利用下方填寫表單諮詢。

權狀是什麼?權狀用途可以幹嘛?

權狀是什麼?權狀用途可以幹嘛?
權狀是什麼?權狀用途可以幹嘛?

權狀簡單來說就是不動產的身分證,上面會記載一些訊息,方便民眾了解自身的權利範圍、持有面積、取得時間…等等。

權狀正本一定要收好,如果發現權狀不見了,最好盡快去地政事務所申請補發權狀,地政人員收件後由承辦人員審核無誤後即予公告,公告期間為30日,如無人提出異議,於公告期滿後即補發權狀。

單單只有權狀正本被拿走不會怎麼樣,假如對方要拿來做信託、過戶、設定抵押權、盜賣..等不法用途,還必須取得產權所有人的印鑑、印鑑證明、身分證正本,並通過地政事務所人員的層層審核關卡

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房屋權狀/土地權狀「影本」可以用來借錢嗎?

不行,在辦理「不動產抵押權設定」時,必須附上不動產權狀正本、印鑑證明、身分證影本、印鑑章,才能辦理信託、過戶或是抵押權設定。

所以結論就是,「權狀影本」無法向地下錢莊借錢,但是如果權狀正本、印鑑證明、身分證影本、印鑑章這些資料通通都交給他人,就有可能會被惡意人士拿去抵押給地下錢莊,甚至直接被過戶給他人。

拍權狀給別人看,個資會不會外洩?

權狀會記載:

  • 登記日期
  • 發狀日期
  • 權狀字號
  • 所有權人
  • 統一編號(身分證字號)
  • 地號或建號
  • 面積
  • 權力範圍

僅僅取得以上這些資訊並不能怎麼樣,所以讀者不用擔心權狀影本外流的問題

權狀拍給其他人看並不會怎麼樣,不然地政事務所的公務員每天經手上百張的權狀,不就賺翻了嗎?

權狀被家人拿走怎麼辦?

權狀被家人拿走是一個敏感且困擾的問題,需要謹慎處理。以下是一些建議和解決方案,以應對這種情況:

  1. 冷靜下來:當發現權狀被家人拿走時,保持冷靜非常重要。不要恐慌或過度擔憂,以免情況惡化。
  2. 溝通和解釋:與家人坦誠溝通,詢問他們為何拿走權狀。可能存在誤解或溝通不良,所以嘗試解釋權狀對您的重要性,以及您希望將其保管在安全的地方。
  3. 協商和合作:與家人進行協商,尋求共識和合作解決這個問題。您可以提出讓步或提議,例如將權狀存放在信任的第三方機構,以確保安全和保密性。
  4. 法律援助:如果溝通和協商無法解決問題,您可以諮詢專業的法律援助。尋求律師的建議和協助,以確保您的權益得到保護並找到合法的解決方案。
  5. 調解和家庭諮詢:如果問題涉及家庭內部的衝突,可能需要考慮進行調解或尋求家庭諮詢的幫助。這可以提供一個中立的平台,促進家庭成員之間的溝通和理解。
  6. 報案和法律程序:如果您懷疑權狀被盗竊或不當使用,您可以報案給當地的執法機構。他們可以進行調查並提供法律支援,以追回權狀或處理相關問題。
  7. 復印和備份:如果您無法立即解決問題或找回權狀,請確保製作權狀的復印件並妥善保存。這樣即使原始權狀遺失或損毀,您仍然擁有證據來證明您的權益。
  8. 取得替代文件:在某些情況下,您可能需要申請或取得替代的權狀文件。這可能涉及與相關機構或當地政府機關聯繫,提交必要的文件和申請表格,以獲得正式的替代文件。
  9. 尋求法律援助:如果家人拒絕歸還權狀且解決問題的努力未能成功,您可能需要尋求法律援助。律師可以協助您了解相關法律和程序,並提供相應的法律建議和支援。
  10. 考慮申請返還權狀的強制執行:如果所有其他方法都無效,您可以考慮申請返還權狀的強制執行。這需要通過法律程序,向法院提出申請,並在法庭上證明您對權狀的合法擁有權。

需要注意的是,每個情況可能有所不同,解決這個問題的最佳方法可能因個人情況而異。建議尋求專業的法律意見和協助,以確保您的權益得到保護並找到最適合的解決方案。

土地權狀被拿走該如何解決?

當土地權狀被拿走時,這是一個嚴重的問題,但有一些步驟可以幫助您解決這個問題:

  1. 確認權狀的位置:首先,仔細檢查您的文件和家庭檔案,確定權狀是否被放置在正確的位置。確認是否被放置在安全的地方,例如保險箱或其他安全的儲存空間。如果您確定權狀不在原本的位置,請繼續下一步。
  2. 與家人溝通:如果土地權狀被家人拿走,首先試著以溝通的方式解決問題。與家人坦誠地談談您的擔憂和需求,並尋求達成共識的方式。提醒他們權狀的重要性並請求歸還。
  3. 尋求法律援助:如果與家人的溝通未能解決問題,您可能需要尋求法律援助。請尋找專業的土地律師,向他們詳細描述情況並尋求法律建議。他們將幫助您確定可行的解決方案。
  4. 提起訴訟:根據律師的建議,您可以考慮提起訴訟來追回土地權狀。這需要向法院提交相關文件並在法庭上證明您對土地的所有權。這是一個較為複雜和耗時的過程,因此專業法律支持至關重要。
  5. 考慮其他解決方案:除了訴訟,還有其他可能的解決方案。這可能包括與家人進行調解或仲裁,尋求第三方的幫助解決爭議。請與您的律師討論這些選項,以確定最適合您情況的解決方案。

無論您選擇哪個解決方案,都需要專業的法律支持和指導。土地權狀是您重要的財產文件,因此確保保護您的權益非常重要。請與合適的專業人士合作,以解決這個問題並恢復您的土地權狀。

權狀會被偽造嗎?

權狀會被偽造嗎?
權狀會被偽造嗎?

早期確實會有詐騙集團偽造土地或房屋權狀,並向戶政事務所申請身分證補發,再去變更印鑑證明,進而過戶、盜賣土地或向不知情第三者借錢。

但現今權狀防偽技術越來越進步,地政機關也有電腦系統交叉比對證書字號,並且對地主或屋主進行人別確認,基本上詐騙集團是無法輕易通過地政事務所的審核。

權狀由中央印製廠印製時,當中的梅花浮水印會呈現不規則排列,但假的權狀則會呈規則排列。還有其他防偽技術屬於高度機密,不便對外公開。

權狀不還應該如何處置?算侵佔權狀嗎?

權狀不歸還是一個涉及財產權的問題,涉及到合約履行和擁有權的爭議。下面是對於權狀不歸還的處理建議:

  1. 搜集相關證據:首先,搜集所有能夠證明您是權狀合法擁有人的相關證據。這包括權狀的影本、付款收據、合同或其他證明文件。這些證據將在後續處理中起到重要的作用。
  2. 與持有人溝通:嘗試與持有您權狀的人進行溝通,了解他們不歸還權狀的原因。以友好和理解的態度提出您的要求,讓對方明白權狀的重要性以及您的權益。討論可能的解決方案,例如要求歸還權狀或簽署書面協議。
  3. 尋求法律協助:如果與持有人的溝通無法解決問題,請尋求專業法律協助。諮詢土地律師或具有財產權經驗的律師,他們將為您提供適當的法律建議和指導。他們可以幫助您確定合適的法律步驟,以維護您的權益。
  4. 提起法律訴訟:根據律師的建議,如果無法通過協商解決問題,您可以考慮提起法律訴訟。這可能涉及向法院提交訴訟申請,並提供相關的證據和文件來支持您的主張。法院將在審理期間評估證據並做出相應的裁決。
  5. 仲裁或調解:除了訴訟程序,您還可以考慮通過仲裁或調解解決爭議。這需要您和持有人共同同意參與第三方的仲裁或調解程序。這可以是一種快速、成本較低且彈性的解決方案。

權狀不歸還是一個涉及財產權的問題,必須謹慎處理。以下是處理權狀不歸還的一般建議:

  1. 與持有人溝通:首先,與持有權狀的人進行溝通,試圖理解為何他們不歸還權狀。以友好和理解的態度談論問題,表達您的關切和需要。試圖達成共識,例如要求他們歸還權狀或達成書面協議。
  2. 尋求法律建議:如果溝通無法解決問題,尋求專業的法律建議是關鍵。諮詢土地律師或具有財產權經驗的律師,他們能夠評估您的情況並提供適當的法律指導。他們將根據當地法律規定,為您提供解決方案和選擇。
  3. 提起法律訴訟:根據法律專家的建議,如果其他方式無法解決問題,您可能需要考慮提起法律訴訟。這可能涉及向法院提交訴訟申請,並在法庭上爭取權狀的歸還或其他合理的救濟措施。在訴訟過程中,您需要提供相應的證據和法律依據以支持您的主張。
  4. 考慮仲裁或調解:除了法律訴訟,您還可以考慮仲裁或調解解決爭議。這需要您和持有人共同同意參與第三方仲裁或調解機構的程序。這是一種快速且相對成本較低的解決方案,可以尋求公平和彌補的結果。
  5. 維護相關證據:在處理權狀不歸還的問題時,確保保存相關證據。這可能包括溝通記錄、書面要求和相關文件的副本。這些證據將在法律程序中起到關鍵作用,幫助支持您的主張。

請記住,每個案件都是獨特的,因此解決方案應根據具體情況進行調整。重要的是尋求專業的法律建議,依循適用的法律程序,並與專業人士密切合作解決權狀不歸還的問題。這將有助於保護您的權益,維護正當的法律權利,並尋求合理的解決方案。請確保與律師或相關專業人士進行充分的溝通,共同制定最適合您情況的策略。

返還權狀強制執行

返還權狀強制執行是一種法律程序,旨在強制要求未歸還權狀的一方履行其法定義務。當某人擁有合法的權狀,但對方拒絕歸還時,持有權狀的一方可以藉助法律程序來追求返還。

在進行返還權狀的強制執行之前,需要通過法院起訴對方,提起相應的訴訟。在訴訟程序中,持有權狀的一方需要提交相關證據,證明其對權狀的合法擁有權以及對方未履行歸還義務的事實。法院將審理證據,並根據相關法律規定做出相應的判決。

一旦法院作出判決確定返還權狀的強制執行,持有權狀的一方可以通過法院執行機構的幫助來執行判決。執行機構可能會採取不同的執行措施,如查封對方財產、扣押資產或進行拍賣等,以確保權狀的返還。

然而,返還權狀的強制執行並非一個簡單的過程,其結果也會受到當地法律和執行程序的限制。因此,在追求返還權狀的強制執行之前,建議尋求專業法律意見,了解當地法律規定並制定適當的執行策略。專業的法律專家將能夠指導您適當地處理返還權狀的強制執行程序,以保護您的權益。

返還權狀的民事訴訟

返還權狀的民事訴訟是指持有權狀的一方向法院提起訴訟,要求對方履行歸還權狀的義務。這種訴訟程序是在民事法律體系下進行的,目的是維護權狀持有人的合法權益。

在返還權狀的民事訴訟中,持有權狀的一方將成為原告,對方未歸還權狀的一方將成為被告。原告需要提交相關證據和文件,以證明其對權狀的合法擁有權,以及對方未履行歸還義務的事實。這些證據可能包括權狀文件、合同約定、付款記錄等。

法院將審理原告提交的證據,聆聽雙方的陳述和辯論,並根據相關法律規定作出判決。如果法院確定對方有歸還權狀的義務,它可能下令對方履行歸還或賠償的判決。

然而,返還權狀的民事訴訟過程可能會較為複雜,並需要時間和費用。因此,在考慮提起民事訴訟之前,建議尋求專業法律建議,以評估案件的可行性和風險。律師可以幫助您理解法律程序,收集證據並制定適當的法律策略,以增加您獲得成功的機會。

重要的是要記住,每個案件都是獨特的,法院的判決結果可能會受到當地法律和證據的影響。因此,在返還權狀的民事訴訟中,尋求專業法律援助是至關重要的,以確保您的權益得到適當的保護和維護

訴請返還權狀

訴請返還權狀是指向法院提出申請,要求對方歸還擁有權狀的合法權益。這個程序通常是在民事法庭進行,目的是恢復權狀的所有權和控制權。

要訴請返還權狀,您需要向當地法院提交一份申請書,詳細說明您的要求和事實依據。您可能需要提供相關的證據和文件,以支持您的主張,例如權狀的影本、交易記錄、合約文件等。

法院將審理您的申請,聆聽雙方的陳述和證據,並根據法律和相關證據作出判決。如果法院認定您有合法的權狀擁有權,並且對方無權持有或使用該權狀,它可能會下令對方歸還權狀給您。

訴請返還權狀的程序可能會因地區而異,並且需要時間和費用。在提起訴訟之前,建議您尋求專業法律建議,以確定您的權益和訴訟的可行性。律師可以幫助您理解法律程序,收集證據並提供法律支援,以增加您獲得成功的機會。

需要注意的是,每個案件都是獨特的,法院的判決結果可能受到當地法律和相關事實的影響。因此,在訴請返還權狀之前,請咨詢專業法律專家,以獲得個別化的建議和支援,以確保您的權益得到適當的保護和維護。

總結而言,訴請返還權狀是一個法律程序,旨在恢復權狀的合法歸屬。這需要向法院提出申請,提交相應的文件和證據,並在法庭上進行審理。請記住,每個案件都是獨特的,所以尋求專業法律建議和支援至關重要,以確保您的權益得到適當的保護和維護。

地籍異動即時通

怕被人家拿去借錢的話,可以向鄰近地政事務所申辦「地籍異動即時通」。

內政部開發地籍異動即時通服務系統,提供不動產之登記名義人應用地籍異動通知服務,透過手機簡訊或電子郵件方式,主動通知民眾地籍異動情形。

「地籍異動即時通」服務內容及通知方式

  1. 土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、書狀補給、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉及和解移轉登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別自動通知義務人(限已申請地籍異動即時通者)。
  2. 土地或建物之所有權利被申請書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別自動通知權利人(限已申請地籍異動即時通者)。
  3. 通知方式:本 服務提供手機簡訊及電子郵件等2種通知管道。

地籍異動即時通申請方式

  1. 臨櫃申請:土地或建物登記名義人本人或其法定代理人提出申請(申請書)  
    1. 由任一登記機關受理申請。
    2. 申請之土地或 建物權利分屬不同直轄市、縣(市)之登記機關管轄者,申請書以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫。
  2. 網路申請:地政線上申辦系統網址:https://clir.land.moi.gov.tw/cap/
  3. 併土地登記案件申請:土地登記案件之權利人本人或其法定代理人提出申請。

拍權狀影本給別人ptt Dcard常見問題Q&A

王代書幫您整理以下拍權狀影本給別人常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。

代書不還權狀該怎麼辦?

當代書不歸還權狀時,您可以採取以下措施:

  1. 與代書溝通:首先,嘗試與代書進行溝通,確定是否存在任何誤解或問題。請盡量以友好和理性的方式解釋情況,並要求代書歸還權狀。
  2. 寄發正式函件:如果口頭溝通未能解決問題,您可以寫一封正式函件給代書,要求他們返還權狀。在函件中清楚描述事情的經過、相關約定和要求,並設定一個合理的期限讓代書回應。
  3. 尋求法律協助:如果代書仍然不歸還權狀或拒絕合作,您可能需要尋求法律協助。請咨詢一位專業律師,解釋您的情況並尋求相應的法律建議。律師可以幫助您了解可能的法律選擇,例如提起訴訟或採取其他法律程序。
  4. 收集相關證據:在追求法律途徑之前,收集所有與案件相關的證據。這可能包括書面證據、溝通記錄、交易文件等等。這些證據將有助於支持您的主張,確保您的權益得到保護。

請記住,每個案件都是獨特的,所以尋求專業法律建議和支援至關重要,以確保您的權益得到適當的保護和維護。法律程序可能需要一定的時間和努力,但透過適當的法律途徑,您有機會追回權狀並維護自身權益。

房屋設定需要權狀正本嗎?

在房屋設定的情況下,通常需要擁有房屋權狀的正本。房屋權狀是證明您對該房屋擁有合法所有權的文件,並記錄了相關的房地產信息。正本是指原始的、具有法律效力的文件副本,通常由相關機構(如地政事務所)或律師所保管。

設定房屋意味著您將房屋作為擔保品提供給貸款機構或其他相關方。在這種情況下,貸款機構通常需要查看權狀的正本,以確認您對房屋的所有權和價值。這有助於保護貸款機構的利益,以確保其擁有足夠的擔保物來彌補借款的風險。

因此,當您進行房屋設定時,通常需要提交權狀的正本給貸款機構。這樣可以確保貸款機構能夠進行必要的審核和評估,並確定您的貸款申請是否符合其要求。

請注意,具體的要求可能因金融機構和相關法律規定而有所不同。在申請貸款或設定房屋之前,建議您與相關金融機構進行溝通,了解其具體要求和程序,以確保您能夠適應其要求並順利完成相關的交易。

謊報權狀遺失會發生什麼事?

謊報權狀遺失是指故意虛報或捏造權狀遺失的情況,這樣的行為可能引發一系列的法律後果和問題。

首先,謊報權狀遺失可能導致涉及權益變更的交易無法順利進行。權狀作為房屋或土地的所有權證明文件,其存在與有效性對於購買、轉讓或設定房產至關重要。如果有人謊報權狀遺失,意圖阻礙他人的交易或尋求不當的利益,這可能會給當事人和相關交易帶來法律爭議和糾紛

其次,謊報權狀遺失涉及虛偽陳述的行為,可能觸犯刑法或其他相關法律。虛報權狀遺失可能被視為詐欺或虛假陳述,這可能構成刑事犯罪,並受到法律追究和相應的刑事制裁。

此外,謊報權狀遺失也可能對當事人的聲譽和信譽產生負面影響。虛假陳述的行為可能被視為不誠實和不道德,這可能對個人或業務的形象和信任產生負面影響,並可能對其日後的交易和商業活動造成障礙。

因此,謊報權狀遺失是一個嚴重的行為,可能引發法律後果和負面影響。建議當事人遵守法律規定,誠實守信地處理權狀相關事務,避免虛報或捏造權狀遺失的行為,以確保交易的合法性和公平性。

拍權狀影本給別人是安全的嗎?

是的,只要您謹慎處理並僅與可信任的人分享權狀影本,個人資訊通常不會外洩。

我可以拍攝權狀影本並傳送給對方嗎?

是的,您可以使用安全的通訊應用程式或加密的電子郵件將權狀影本傳送給對方。

是否可以拍攝權狀影本後進行修改?

不建議修改權狀影本,以確保文件的完整性和真實性。

我應該在拍攝權狀影本前清除任何個人資訊嗎?

是的,為了保護個人隱私,您可以在拍攝前模糊或遮蔽涉及個人資訊的部分。

是否可以拍攝權狀影本後將其公開在網上或社群媒體上?

不建議公開分享權狀影本,以免個人資訊外洩或被濫用。

我應該保留原始的紙本權狀還是僅保留影本?

建議同時保留原始紙本權狀和權狀影本,以便需要時可以提供正確的文件。

如果對方認為我提供的權狀影本是偽造的,該怎麼辦?

如果對方質疑權狀影本的真實性,您可以提供相關的證據,例如公證機構的驗證或原始文件的比對。

我可以要求對方刪除我提供的權狀影本嗎?

您可以要求對方刪除權狀影本,特別是在不再需要該文件或出於隱私考慮的情況下。

如果權狀影本遺失或損毀,該怎麼辦?

若權狀影本遺失或損毀,您可以向相關機構申請重製或更新。

我可以使用權狀影本作為法律文件嗎?

權狀影本通常被視為副本或複印件,並不具有與原始權狀相同的法律效力。在某些情況下,例如貸款申請或房屋交易,可能需要提交原始權狀。如果需要權狀作為法律文件,請確保您保留原始權狀並與相關方面溝通以確定具體要求。

拍權狀影本給別人總結

早期詐騙盛行,確實不能隨意將地契或是權狀任意洩漏給他人。但近年來,公務員都會幫民眾把關,盡可能的守護民眾的財產安全。

王代書提醒您,辦理貸款時,要提高警覺,絕不事先寄送重要文件給他人,如果遇到要事先收費的公司,建議三思而後行。

以我們事務所來說,權狀正本只有在地政事務所辦理設定時,才會將正本交由地政機關審核,審核完就會寄還給屋主,地政審核約2至3個工作天。

那假設在看完今天的文章之後你還有任何問題,都可以撥打王代書0976-161-313,或加LINE,也可以利用下方填寫表單諮詢,我們皆有24小時的專人為你解惑,想要聊聊、討論都歡迎。


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