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擔保品貸款是什麼?有擔保品與無擔保品的差異為何?為什麼有抵押品貸款下來額度會比較高呢?又為什麼無抵押品貸款會很重視「個人信用」呢?是有提供擔保品的過件率高,還是無提供擔保品?諸如此類等問題,一直都是各位讀者在申辦決定擔保品或無擔保品貸款時,會不斷上網查詢的問題。

其實,人生到了一定的階段之後,就會開始有貸款的需求,無論是要用在求學留學、購車買房、成家立業、家庭週轉金、個人週轉金,或者是用在一些醫療費用上,貸款總會在某個時期,開始與我們的生活息息相關,這個時候你會想辦理擔保品貸款還是無擔保品貸款呢?

先說解答,如果你需要的是大額資金週轉,擔保品貸款能取得高額額度,通過率也比無擔保品貸款更高,如果你是需要大筆資金的讀者,那這篇文章你一定要仔細閱讀,本篇文章正是要替大家介紹關於「擔保品貸款是什麼?一篇文章詳解抵押品貸款額度、利率、管道、申辦流程!」透過一篇文章的時間,一起來了解自己究竟是哪一種擔保品貸款方式,並在需要時,可以申辦到最適合的貸款,解決資金問題,順利度過每一個人生的關卡。

當然如果你看完這篇文章之後還有其他問題,或是有任何有關資金的問題,都歡迎利用下方填寫表單加LINE官方或是致電王代書0976-161-313免費諮詢!

擔保品貸款是什麼?

擔保品貸款是什麼?
擔保品貸款是什麼?

所謂的擔保品貸款,意指「以有價值之物(動產、不動產、其他有價物)」,進行抵押擔保,並以有價物之價值來核貸出一定的貸款金額,就是我們經常聽到的「擔保品貸款」,比方說,如果是以房屋來抵押,就是房屋抵押貸款,如果是以持分土地來抵押,就是持分土地抵押貸款,其他有價物擔保品貸款也是以此類推的概念,端看進行抵押擔保之物為何,以及其價值有多少,就會決定出不同的擔保品貸款利率與額度。

王代書線上諮詢
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申請貸款必須要抵押擔保品嗎?

申請貸款必須要抵押擔保品嗎?
申請貸款必須要抵押擔保品嗎?

有很多讀者在跟王代書諮詢之前,都會認為申請貸款必定需要擔保品才可以申請,其實這是一個不正確的觀念,基本上貸款可以分為兩大類,一個是有使用抵押品的「有擔保品貸款」,另一個則是沒有使用抵押品的「無擔保品貸款」,以下為大家詳細說明兩者的差距:

擔保品與無擔保品貸款的差異為何?

有擔保品貸款

有擔保品貸款
有擔保品貸款

有擔保品的貸款,就是將名下的動產或者是不動產來作為抵押擔保,並依據擔保品本身的價值來核定一個貸款金額,此擔保品有可能是已經擁有的,或者是「即將購入的」,但無論是哪一種,都是將自己名下的有價物來拿貸款,而這個有價物就是名下的資產,有可能是房屋、土地、汽機車,甚至其他資產像是黃金、股票、支票等等。

而當你貸款出相對應的金額後,這個擔保品就會設定抵押給貸款機構,假設你日後無法還款時,貸款中心也會依照合約處分你所抵押的擔保品。

這邊要特別注意一件事,假設說你今天希望能貸款的金額是高於百萬以上的,我們會建議你可以拿不動產來作為抵押擔保,那如果你希望的不是高額的貸款,而是高過件率的貸款方式,則可以用汽機車來抵押貸款。

無擔保品貸款

無擔保品貸款
無擔保品貸款

無擔保品貸款就是不用提供任何抵押品的貸款方式,是否可以申貸以及能放款多少額度、給予多少利率等等,完全取決於申請人的個人信用與其財力證明,如果財力狀況越好、信用評分越高,就有機會在困難重重的無擔保品貸款當中取得週轉金,利率高低、貸款額度、是否核貸,都會看申請人的信用與財力狀況。

假設你需要的資金不高,甚至是低於一百萬,再加上你的信用條件也不錯、財力狀況也很穩定的話,就可以考慮申辦無擔保品貸款。

擔保品與無擔保品貸款總整理

類型 擔保貸款 無擔保貸款
核貸依據 擔保品本身價值 貸款人本身信用條件
風險 貸款方承受較低風險 貸款方承受較高風險
利率 較低 較高
借貸額度 高於無擔保貸款 低於有擔保貸款
費用 標準 標準
還款靈活度 取決於貸款採用固定或浮動利率 取決於貸款採用固定或浮動利率
期數 標準 標準
申請流程 核貸流程較長 申請流程較簡易
用途 限制較多 一般用途
用途範例 購車、買房 緊急醫療、房屋裝潢

常見的擔保品貸款有哪些?

常見的擔保品貸款有哪些?
常見的擔保品貸款有哪些?

不動產抵押貸款:房屋、土地

常見的擔保品貸款,像是不動產抵押貸款就是很常見的抵押品貸款。如果你今天的目標是取得大筆週轉金,又剛好名下有房屋土地的話,就可以以不動產為抵押品,申請擔保品貸款,不僅額度夠高,讓你可以好好運用,過件率也比無擔保品貸款更高,即便是信用瑕疵者,也能憑藉著擔保品的價值貸款成功,而且不論持分與否都能申辦。

動產抵押貸款:汽車、機車

常見的擔保品貸款,像是動產抵押貸款就是很常見的抵押品貸款,而動產就是汽車、機車等等,其價值雖然沒有不動產高,但是還是可以貸款出一定的金額,如果你需要的是一些短期週轉金,拿動產抵押來申辦擔保品貸款就是一個相當適合你的方式,以汽車作為抵押的貸款概念,也就是使用「原車」進行「融資」,將台車的價值借出來運用。

有價物抵押貸款:黃金、鑽石、3C用品

常見的擔保品貸款,像是有價物抵押貸款就是很常見的抵押品貸款,不同於動產與不動產,這些有價物品是屬一些「物品」性質的東西,如:黃金、鑽石、3C用品等等,以這些有價物進行擔保品貸款,通常這類擔保品貸款比較適合「小額借款」,如果有大筆資金週轉需求者,就沒有這麼適合。

擔保品貸款的抵押權順位

普通抵押權

普通抵押權
普通抵押權

所謂的普通抵押權指的是,由貸款人提供「不動產」來擔保,並以設定抵押權方式的方式借款,如果說貸款人沒有依照合約清償債務的話,債權人就可以出售擔保品,或者是向法院聲請拍賣,將擔保品法拍,以清償債務,那如果說拍賣後還有餘額,則貸款人就必須把餘額補上清償。

民法第860條:稱普通抵押權者,謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產,得就該不動產賣得價金優先受償之權。

最高限額抵押權

最高限額抵押權
最高限額抵押權

所謂的最高限額抵押權與普通抵押權指的是,擔保品債權金額是不固定的,會隨著債務人需求減少額度,也就是說,當在設定抵押的時候,債務人與債權人雙方會先設定一個最高數額,但抵押的數額還不會決定,會先以擔保品未來可能會「持續發生」的債務,一直到最後結算,或者是年限過後,才會確定抵押的數額為何。

這邊王代書簡單舉一個例子,假設有一個人用不動產向銀行設定最高限額抵押權,額度設定在1500萬,在清償期到之前,可以決定需要的貸款金額,只要不要超過1500萬即可,如果之後還有貸款需求,還沒屆滿前都可以再次貸款,不需要重新設定抵押權。

民法第881-1條:稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權,在最高限額內設定之抵押權。

抵押權順位總整理

抵押權順位總整理
抵押權順位總整理

哪些管道可以辦理擔保品貸款?

哪些管道可以辦理擔保品貸款?
哪些管道可以辦理擔保品貸款?

金融機構

如果你今天想申辦擔保品貸款,信用條件與收入狀況都有不錯的表現的話,金融機構-銀行就很適合你來申辦,但必須要特別留意的是,以不動產抵押貸款-土地貸款來說,市面上有承作的銀行少之又少,只有少數像是土地銀行、台灣銀行、國泰世華、合作金庫銀行等等才有在受理,但即便有受理,過件機率也不是很高,尤其如果你是持分狀況,基本上直接會被婉拒;另外,如果是房屋抵押貸款的話(房屋作為擔保品),銀行也會以最嚴格的角度來審視,無論是你的信用條件、財力狀況、物件的狀況等等,會做一個最全面的評估才會放款,如果你的條件不是那麼好,基本上我們也不建議你透過金融機構來申辦,無謂的增加聯徵次數對於你日後與銀行往來來說,並不是個明智之舉。

當舖業者

如果你想申辦擔保品貸款,有些當舖業者也有承作,特別是以動產作為抵押品的擔保品貸款是當舖最常做的貸款方案,但當舖本身是否合法這件事就很重要了,另外根據當舖業法規定,每年利率不可超過30%、每月利率不可超過2.5%,超過者即是高利貸,也有可能觸犯重利罪,如果真的要找當舖申辦,一定要確實留意對方是否為合法店家,有沒有收取倉棧費以外的費用。

融資公司

融資公司也是常見的擔保品申請管道,比起銀行,融資公司過件率會更高一些,但審核條件慎還是比其他管道更加嚴謹,如果你的信用不好也不能申辦,利率大多落在1.5%-2.5%左右,不是特別低,不過向上是的融資公司貸款確實是有一定的保障就是了,只不過不一定能貸款成功。

專業代書

專業代書,像是王代書事務所,也有承作擔保品貸款,不同於其他管道的風險與過件率,在王代書事務所是不會限制貸款人條件的,即使信用狀況不好,依然可以申辦擔保品貸款,同時也不用擔心是否違法的問題,王代書事務本身就是政府立案、合法的貸款機構,並提供優於業界的優質利率,最低每月只要0.8%起,符合條件者都可以申辦,如果是不動產擔保品貸款,我們不會限制屋齡與持分與否,如果是動產貸款,我們不會去限制車齡以及汽車廠牌,如果是有價物抵押貸款,我們不會要求你提供保人,只要使用物品的價值即可申辦貸款

擔保品貸款利率為何?

以王代書事務所來說,無論你今天要申辦的是哪一種貸款方式,通通有機會爭取每月0.8%的優質利率,符合條件者都可以申辦,讓你盡可能發揮擔保品的最大價值,同時也替你顧慮到每個月的支出,盡全力幫你爭取最低利率,倘若資格還是不符合,我們亦可彈性幫你客製化適合的貸款方案。

擔保品貸款成數與額度為何?

以王代書事務所來說,擔保品貸款貸款額度最高有機會到110%以上(房屋、土地)而汽機車則有機會到250%以上,我們會將客戶的擔保品發揮最大的效益,貸款額度沒有上限,凡是申辦者都可以提出你的需求,我們會盡可能替大家爭取到最理想的成數與額度

擔保品貸款年限與還款方式為何?

不同於其他貸款機構,王代書事務所提供「只繳利息」與「本利攤還」等兩種還款方式,讓貸款人可以更加沒有負擔的來還款,即便想要提前解約,也不會有違約金問題,可以隨借隨還,如果你真的有其他還款方式的需求,也可以向王代書諮詢,我們會為你客製化最低壓的還款方式。

擔保品貸款申辦資格

擔保品貸款申辦資格
擔保品貸款申辦資格
  • 年滿18歲
  • 名下擁有資產
  • 收入證明(加分用)
  • 資產有增貸空間

擔保品貸款需準備資料

擔保品貸款需準備資料
擔保品貸款需準備資料
  • 雙證件(是否為本人)
  • 土地或房屋所有權狀
  • 印鑑/印鑑證明(地政審核用)
  • 存款封面影本(撥款用)

擔保品貸款申辦流程

擔保品貸款申辦流程
擔保品貸款申辦流程
  1. 準備文件:撥打0976-161-313王代書,或加LINE免費諮詢,也可以利用下方填寫表單諮詢,,並備妥所需文件,向貸款管道提出申請書。
  2. 資產鑑價:提交資料之後,貸款管道會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個貸款額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:貸款核准後,貸款人需到貸款管道確認額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定抵押權給貸款管道。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

王代書事務所擔保品貸款方案

項目 王代書事務所擔保品貸款方案
貸款費用 只要資產還有殘值,就可以貸款。
貸款利率 符合條件者,每月0.8起,依照擔保品價值而定。
貸款年限 無貸款年限、不用綁約。
貸款年齡 沒有限制(銀行通常會限制在20-65歲)。
貸款門檻 無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢
  • 可本息攤還或是只繳利息。
  • 容易過件,任何信用狀況都可辦理。
  • 不用綁約,提前還款無需違約金。
  • 貸款未過件絕對不收費。
  • 省下繁雜的手續費。
  • 實體店面,全台有24小時專員服務。
  • 撥款快速,最快可當日撥款。
  • 專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。
  • 利率0.8起,為市面上最低利率。

擔保品貸款ptt Dcard常見問題Q&A

王代書幫您整理以下擔保品貸款常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。

擔保品的定義為何?

擔保品,也可以稱為「抵押品」,通常會用在向金融機構,或民間貸款公司申辦貸款時所提供的擔保物,更以房屋、土地、汽車、機車等有價物為常見的擔保品。

抵押品貸款等於擔保品貸款嗎?

是的,誠如上一點所述,兩者是在講一樣事情,無論是抵押品貸款或者是擔保品貸款,都是在講使用有價物進行抵押貸款取得資金的貸款方式。

擔保品類別有哪些?

不動產抵押貸款:房屋、土地

常見的擔保品貸款,像是不動產抵押貸款就是很常見的抵押品貸款。如果你今天的目標是取得大筆週轉金,又剛好名下有房屋土地的話,就可以以不動產為抵押品,申請擔保品貸款,不僅額度夠高,讓你可以好好運用,過件率也比無擔保品貸款更高,即便是信用瑕疵者,也能憑藉著擔保品的價值貸款成功,而且不論持分與否都能申辦。

動產抵押貸款:汽車、機車

常見的擔保品貸款,像是動產抵押貸款就是很常見的抵押品貸款,而動產就是凡舉汽車、機車等等,其價值雖然沒有不動產高,但是還是可以貸款出一定的金額,如果你需要的是一些短期週轉金,拿動產抵押來申辦擔保品貸款就是一個相當適合你的方式,以汽車作為抵押的貸款概念,也就是使用「原車」進行「融資」,將台車的價值借出來運用。

有價物抵押貸款:黃金、鑽石、3C用品

常見的擔保品貸款,像是有價物抵押貸款就是很常見的抵押品貸款,不同於動產與不動產,這些有價物品是屬一些「物品」性質的東西,如:黃金、鑽石、3C用品等等,以這些有價物進行擔保品貸款,通常這類擔保品貸款比較適合「小額借款」,如果有大筆資金周轉需求者,就沒有這麼適合。

擔保品提供人可以是其他人嗎?

可以的,王代書有很多客戶都是拿家人的房屋或土地來貸款,只要取得家人的同意即可,亦可使用資產擁有人的名義貸款,再由你來清償與償還債務。

銀行擔保品種類有哪些?

  1. 不動產或動產抵押權。 
  2. 動產或權利質權。 
  3. 借款人營業交易所發生之應收票據。 
  4. 各級政府公庫主管機關、銀行或經政府核准設立之信用保證機構之保證。

擔保品提供人有哪些責任?

辦理擔保品貸款時,提供擔保品的人就叫做「義務人」,也是所謂的「擔保品提供人」,義務人不一定是借錢的人,但需要負擔監督責任,如果借款人沒有依照約定還款,法院是可以查封擔保品提供人房屋的,所以如果你有讓你的親人拿你的資產去申辦擔保品貸款,務必要好好監督對方準時還款。

房屋抵押貸款非本人可以申辦嗎?

可以的,如同上面所述,在王代書的客戶當中,有許多人會拿父親、母親的房屋來抵押,申辦房屋抵押貸款,這是非常常見的做法,只是要切記一定要準時還款。

保單可以作為擔保品嗎?

可以,保單也可以當作「擔保品」來申辦擔保品貸款,像是有保價金的保單,如:終身壽險、儲蓄險、年金型保單,都可以借出來變現以供使用,但未來必須要把借出來的錢補回去。

擔保品貸款總結

比起無擔保品貸款,擔保品貸款可以取得高額資金,尤其是使用不動產抵押貸款者,更有機會取得更低的利率與更高的額度,同時通過的機率也會大幅提高。

雖然說大家都不喜歡借錢這件事,但有必要時,如果可以善用自己的資產來活化成資金解決問題,不需要向親朋好友開口,這樣不是很好嗎?人生在世我們無法預料什麼時候會碰上下一個疫情肆虐,但我們可以把握自己名下的資產,讓擔保品抵押貸款為我們開啟人生的全新可能!

如果在看完今天的文章之後你還有任何問題,都可以填寫下列表單,或加LINE免費諮詢,也可以致電王代書0976-161-313,我們皆有24小時專員為您提供服務,未過件絕不收費,想問問題或聊聊都非常歡迎。


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