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款項代墊推薦:法拍屋、工程款、貨款、公司週轉..各式款項代墊
款項代墊推薦:法拍屋、工程款、貨款、公司週轉..各式款項代墊

代墊款是許多民眾不熟悉的名詞,或者聽過的民眾大多認為代墊款只有購買法拍屋時能夠申請,實際上並不是如此。

只要民眾有大筆資金的需求,且名下持有價值明確的資產,無論是想使用任何種類的資產都可以進行抵押以申請代墊款。在民眾短時間之內有需要籌措大筆資金支付款項的情況時,代墊款能夠給予最快速且直接的方式。

本篇文章將會解析法拍屋、工程款、貨款、公司週轉等等各式款項代墊的代墊款申請條件、代墊款利率、代墊款限制。

代墊款是什麼?

代墊款就是當民眾需要支付款項時,因為沒有足夠金錢或經濟負擔過大,進而利用有價值的資產進行抵押借貸,用代墊款來支付應付款項的周轉行為。代墊款就是在此模式下,借貸者獲得的週轉資金。

不只有不動產可以做為代墊款的抵押擔保品,遊艇、汽機車、工廠機具、生產設備、股票等等,都是能夠做為擔保品的有價資產。

一般而言,只要抵押品、擔保品具有可以估算的實質價值,就可以在民間公司如王代書事務所申請到代墊款,但代墊款申請條件、代墊款成數與代墊款利率則會因為各公司規定而有所不同。

代墊款有幾種?

代墊款種類因為款項種類與民眾需求而有所區分,除了最常見的法拍屋代墊款之外,股票融資代墊款、工程款代墊款、公司周轉金代墊款都是王代書時常承做的代墊款業務。

代墊款可以解決民眾要在短期內籌措大筆資金的困擾,除了減輕民眾負擔之外,代墊款也給予民眾更充分的資金周轉空間。只要是經王代書評估後,卻認為有價值的資產,無論是土地房屋,或是工廠機具與交通工具,都可以用來申辦代墊款,解決迫在眉睫的資金需求。

股票交割代墊款

股票交割代墊款,是針對於股市、股價動盪時,清償交割款的代墊款種類。股票違約交割一旦發生,除了還要額外支付罰金之外,後續的連帶責任更是影響甚大。以融資方式操作股票的民眾一直都不在少數,王代書的客戶中也有內行投資人來申請融資,使下一波良好入場時機能握有更多資金,以利布局。

法拍屋代墊款

法拍屋代墊款,是為了因應民眾購買法拍屋時需要短時間內籌措大量資金而設立。購買法拍屋時需要在投標時準時繳交保證金,還需要在得標七日之內將尾款清償,之後法院才會將產權移交證明書核發。無論是申請房屋貸款、或是交屋之後的過戶手續,都需要先經過清償尾款才能進行,如果有短時間內大量資金的週轉需求,王代書可以提供立即性的幫助。

工程款代墊款

工程款代墊款是用於民眾或公司法人對政府機關或公家單位的投標資金,無論是政府立案的工程或是公家單位的專案,投標時都需要繳納押標金,才能夠進行投標。民眾以及公司法人申請工程款代墊款,即可以在不佔有銀行信用額度的狀況之下獲得快速且完整的款項撥畫,也能夠更方便、專注於競標以及工程的規劃本身。

公司週轉金代墊款

公司週轉金代墊款可以用於所有公司營運時遇到的問題,無論是增購設備需求,或是由於人士、硬體擴編而增加的支出。公司可以以利公司週轉金代墊款,使營運資金上能夠雍有更多周轉與活用的空間。

代墊款如何申請?限制條件與應備文件有哪些

代墊款限制條件代墊款申請資格會因為融資公司或是銀行規定而有所不同,王代書以下整理常見的限制與申請資料供有需要的民眾參考。

代墊款常見限制條件:

由於銀行受到金管會管轄,對於放款業務的通過標準以及風險會有嚴苛的規範,理所當然申請銀行代墊款也會有資格限制。民間融資公司雖然條件設定較銀行寬鬆,但承擔風險上還是有一定的內部規範。

  • 禁止曾經有債務尚未清償者
  • 禁止斷其內任何貸款或信用卡遲繳30天以上者
  • 禁止短期內聯徵次數過多者
  • 禁止房貸有任何逾期未繳、房屋查封紀錄者
  • 禁止成功申辦公會協商成功者

假如民眾有以符合以上任何的狀況,那就只能找王代書幫忙申請代墊款了。王代書事務所代墊款方案的條件式最寬鬆的,因為金主單純來源直接,所以協商的彈性更大,只要持有有價資產即可申辦。

代墊款常見應備文件:

代墊款常見應備文件會由於銀行以及各融資公司內部而有所差異,也間接限制了代墊款的資金用途以及流向,可以視為金融機構為了控制風險與保障自身的一個方法。

  • 銀行工程款代墊款應備文件
  1. 公司行號營利事業登記證
  2. 負責人身份證正本
  3. 公司大小章
  4. 標單憑證
  5. 銀行往來明細
  • 銀行LC款項應備文件
  1. 公司行號營利事業登記證
  2. 負責人身份證正本
  3. 公司大小章
  4. 進出口申報單
  5. 銀行往來明細
  • 銀行整合負債代墊款應備文件
  1. 身份證正本
  2. 借款單據
  3. 典當品證明文件

銀行代墊款應備文件在準備流程以及準備時程上有所影響,除了金融機構需要一一查核之外,民眾往往會為了準備應被文件而付出許多心力與時間,這些狀況在王代書事務所的代墊款方案之中是不會發生的。

代墊款利率

銀行代墊款利率為6%左右,民間代墊款利率為每月2分左右。

因為銀行受限於金管會的監督,所以銀行在辦理房屋貸款時最多只會貸款給抵押擔保品的8成,不可能再更高了。銀行雖然可以提供低利的貸款,但是缺點就是審核嚴格、流程攏長、成數太低

目前承做法拍屋代墊款項業務的銀行有華南銀行、第一銀行、聯邦銀行等,以聯邦商業銀行為例,法拍代墊投標尾款年息利率約6.3 %,實際利率仍須視客戶申請情況而定。

以我們事務所來說,平均承作的成數為9成,利率最低為每月0.8%~2.5%之間,不用綁約,可以短期借款1個月,清償不用違約金。當日設定當日撥款,免費線上諮詢30分鐘內可得知額度。

簡單來說,銀行額度低、利率低,民間額度高、利率高。這兩種管道沒有一定好或不好,要看借款人的需求及負擔能力來選擇借款管道。

王代書代墊款方案

王代書代墊款方案無論是股票交割代墊款、法拍屋代墊款、LC款項代墊款、公司週轉金代墊款、工程款代墊款均可承做。找王代書申請代墊款不僅可以不佔用銀行額度,還可以幫您設計清償其餘債務或是進行債務整合,24小時專人諮詢,快速審核放款。

項目 王代書代墊款方案
代墊款額度 抵押品價值全額
代墊款利率 依個人條件決定實際金額,最低月付0.8%
代墊款年限 沒有年限,隨借隨還
申請年齡 沒有限制
優點
  • 代墊款成數高、額度高
  • 適合短期週轉
  • 審核是所有管道最寬鬆
  • 信用協商或是信用瑕疵都可以辦理
  • 不綁約,提前還款不用違約金
適合
  • 急迫需要代墊資金的民眾
  • 信用貸款空間不足的民眾
  • 銀行信用狀況不夠好的民眾

代墊款申請流程

  1. 線上申請:填寫底下表單,撥打0976-161-313王代書,或加LINE免費諮詢
  2. 評估審核:王代書評估房地產條件與實際價格之後通知。
  3. 簽約對保:合約內容確定後,至您鄰近的地政事務所辦理設定。
  4. 撥款入帳:撥款至客戶指定的銀行帳戶裡。

以上辦理流程皆由專業代書協助,有任何疑慮皆可提出。

代墊款申請流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。王代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。辦理袋地貸款一定要找像王代書這種有實體店面合法立案專業代書律師團隊的公司。

實體店面、合法立案,讓您貸得安心,不用再受資金所困擾!

如果您有代墊款需求,歡迎填寫表單、加LINE或撥0976-161-313免費諮詢。未過件絕不收費,過件後才會收取合理費用及政府規費,費用都會事先報給您。


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