民間房屋土地二胎如何找到低息的管道？與銀行二胎房貸差在哪？

5/5 - (3 votes)

文章目錄

民間房屋土地二胎是什麼？利息多少？

民間房屋土地二胎是一種以房屋土地作為抵押的借貸管道，借錢的金主可以是親戚朋友、代書（王代書）、高利貸…等等，其中又以民間代書二胎最為大宗。

向親戚朋友開口很容易打壞關係，相信這個道理大家都懂，這邊就不贅述了。

高利貸更不用說，年利率100%的，甚至超過100%的不計其數。只要借到高利貸一定惹禍上身，所以要向民間借款一定要非常謹慎小心，如果您有任何民間借貸的疑慮，歡迎諮詢王代書，未過件不收費，聊聊不用錢。

代書借款（如王代書）主要是以房屋及土地作為抵押品，所以利率會是所有民間借貸抵押品中最低的。以王代書事務所為例，線上傳權狀給王代書，我們在30分鐘內會開額度及利率給您，有任何問題都可以提出，雙方確認沒問題後即可約定時間辦理設定及撥款。全程不需要抵押權狀、個人帳戶或身份資料，只要雙方談好條件後，雙方一起（本人）至地政事務所辦理「抵押權設定」後，就可以拿回所有資料，且過程中會有專業代書在旁協助辦理，有任何疑問皆可現場提出。

民間房屋土地借款的利率是以月計息，符合條件者可享每月最低0.8%起，最高不超過2.5%。彈性還款不綁約，可隨時借款隨時還款，只借1天也可，完全沒有違約金的問題。如果有任何問題，歡迎撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢。

銀行二胎房貸如何辦理？利息及額度如何計算？

銀行二胎房貸辦理的銀行不多，年利率一般從3.5至15%不等，依申貸人及不動產價值而定。一般來說，銀行二胎貸款非常難辦理，因為銀行受限於金管會的法規，所以放款的額度有其上限，且每家銀行內部都有不同的風險控管，所以基本上很難辦理。

王代書建議您也是可以先問問看本身有往來的銀行，說不定你的條件夠好，那麼就可以順利辦理。

民間房屋貸款方案內容王代書事務所

項目	王代書房屋土地二胎貸款
特色	持分房屋土地也可負債比過高個人信用瑕疵或延遲繳款退票、卡債過高皆可辦理免徵信、免保人。免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款條件	沒有條件，只要房屋土地有價值就可辦理
貸款利率	王代書提供最低0.8%，最高不超過2.5%。
還款年限	隨時借款隨時還款不用綁約沒有貸款年限
辦理時間	備齊資料最快當日可撥款
貸款額度	只看不動產價值，平均為市價9成
還款方式	1. 按月繳息 2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸難度	簡單，只看房屋土地價值
申貸費用	服務費代書費規費未過件前絕對不事先收費
檢附文件	身分證房屋及土地所有權狀正本印鑑章、印鑑證明戶籍謄本目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項	以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢0976161313王代書，我將會為您量身打造貸款方案

民間房屋土地二胎貸款的5大優點

快速：資料備齊，能當日撥款；撥款速度取決於資料備齊速度。
寬鬆：審核不看收入條件、薪轉證明，銀行申貸我們都能辦理。
高額：額度比銀行高出許多，有更多資金可以運用。銀行7成，我們可以到9成，甚至全額。
簡便：手續非常簡單，確認額度利率和還款方式就可以完成。
彈性：銀行貸款最少都要綁約2年，王代書則是沒有綁約，沒有違約金的問題，隨時借款隨時還款，只要借1天也能辦理。

要拿房屋土地向民間借款該注意哪些？

王代書提醒您，民間借款陷阱很多，可以從這5點來判斷：

利率：民間房屋土地借款雖然利率較高，但是還是有法規上限。民間借款最高利率不得超過3分，也就是年利率不得超過36%。
費用：正常合法的貸款公司不會在辦理前就先預收費用，以王代書處理過的案件來說，有許多民眾都會先預付手續費，結果對方人就不見了。所以遇到要先付手續費的公司最好直接走人。辦理貸款需要手續費是很正常的，但是費用應該先跟客人說明清楚，如果連費用都不先講清楚，對方可能會獅子大開口，胡謅名目收取費用。
過程：辦理過程一定要公開透明，最好有專業的代書在旁協助。如果辦理的過程中，對方的語氣讓你感到不舒服或是有被脅迫的感覺，最好相信自己的直覺趕緊離開。
合約：合約一定要白紙黑字將所有內容詳細列出，否則會落到任人宰割的情況。
店面：一定要找有實體店面的公司！一定要找有實體店面的公司！一定要找有實體店面的公司！很重要所以講3遍，否則到時候找不到人就欲哭無淚了。