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民間本利攤還與只繳利息,該如何選擇還款最划算?民間二胎低負擔還款方式報你知!
民間本利攤還與只繳利息,該如何選擇還款最划算?民間二胎低負擔還款方式報你知!

民間貸款提供了兩種還款方式,分別是本利攤還與只繳利息,但當我們在辦理民間貸款時,該選擇哪一種還款方式才划算呢?是本利攤還負擔低?還是只繳利息壓力小?民間二胎貸款利息又是如何計算的?以上這些問題都會在本篇文章當中獲得解答。

基本上民間貸款是相當有彈性,對於條件要求相當也相當寬鬆,但通常當你在Google搜尋時,講述民間二胎資訊的搜尋結果往往多又雜,經常讓人覺得霧裡看花,今天就讓王代書一起帶著大家來了解民間貸款完整並正確的知識,以及本利攤還與只繳利息的差異為何

民間二胎有哪些申辦管道?

民間二胎有哪些申辦管道?
民間二胎有哪些申辦管道?

民間二胎有哪些申辦管道?基本上只要是「非銀行」通通屬於「民間」的申請管道,再來再依照貸款產品類別在分為民間二胎、民間持分貸款、民間土地貸款、民間代書貸款、民間信用貸款、民間汽車貸款、民間機車貸款等等。有融資公司、當舖業者、專業代書、地下錢莊,今天這篇文章則是會以「融資公司」與、「專業代書」來做介紹:

  • 融資民間二胎:融資公司是相當常聽到的民間二胎申辦管道,而通常融資公司是屬於上市公司,專門承作特定貸款業務的公司,比方說融資汽車貸款、融資房屋貸款、融資土地貸款等等,優點是過件機率比銀行高出一點,但申辦時間至少需要7個工作天,且貸款額度通常都是有上限的,主要會考量的除了動產與不動產的價值外,個人信用條件也不能太差,否則即便核貸了,利率也會高、額度也會低,還款方式只能選擇本利攤還。
  • 代書民間二胎:專業代書是現在相當多人申辦的民間二胎申請管道,代書可以承作的貸款產品非常豐富,凡舉土地、房屋、汽機車、信用…等等,只要是你想得到的貸款產品,代書基本上都可以承作。以王代書事務所來說,無條件限制,即便是信用瑕疵也可以申辦,最低利率每月8%起,貸款額度無上限,有價值就可以貸款,免保人、免聯徵,還款方式可以依照自己方便的模式選擇只繳利息或者是本利攤還,當天設定當天撥款,最快1-3天資金就可以到位,申請貸款十分便利,且能符合大多數申辦人的需求,即便最後還是希望回歸銀行,王代書一樣有管道幫你承作民間轉銀行。

民間二胎利息多少?

民間二胎利息多少?
民間二胎利息多少?

民法第205條規定:約定利率,超過週年百分之十六者,超過部分之約定,無效。

也就是說,雙方約定民間二胎利率不得超過民法第205條之規定,超過的利息約定是無效的,那麼回到民間二胎利息為何?通常一般民間貸款的利息,是以每月計算,最高3分,但三分利僅限2021年7月20日以前是有效的,超過皆為無效,即便是已經給付出去了,仍可請求不當得利返還。

而以王代書事務所來說,符合條件者最低利率每月0.8%起,實際利率與利息計算方式,以房屋殘值以及個人條件來做調整。

民間二胎利率如何計算與估算?

誠如上一個章節所提及到的,民間二胎利率與利息「實際利率與利息計算方式,以房屋殘值以及個人條件來做調整」,假設你的房屋一胎房貸後還是具有很高的殘值,那麼在申辦二胎時,利率就會比較低、利息也會比較少,一胎房屋的殘值,會影響二胎貸款利率計算與估算的結果,更會影響到申辦單位的風險,只要殘值越高、風險越低,那麼利息就會比較低。

舉例來說:

民間二胎利率如何計算與估算?
民間二胎利率如何計算與估算?
  • 殘值高、風險低、利率低:甲房屋估價2000萬、銀行一胎房貸1000萬,需要再貸款二胎房貸200萬元。
  • 殘值低、風險高、利率高:乙房屋估價2000萬、銀行貸款1500萬,需要在申辦房屋二胎貸款400萬。

民間二胎利率合理的範圍為何?

通常民間二胎利率,大約在0.8-3分,以王代書事務所為例,在符合條件的情況下,每月利率0.8%起,如果你看到超過3分的,就要小心是不是高利貸,這些有可能觸犯重利罪的情況,都會導致申辦人財務上的損失,要討回來還需要經歷繁瑣的訴訟,與其如此不如一開始就慎選貸款機構。

刑法第344條:乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。前項重利,包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。

民間二胎估價項目有哪些?

  • 房屋市值:房屋鑑價很大的關鍵字房屋市值,如:房屋狀況、市場行情、實價登錄、公告現值、所在地區、持有時間。
  • 一胎貸款金額:一胎貸款是否已經滿貸?超貸?成數過高?
  • 房屋是否有訴訟、查封、禁止轉移項目:如果有任何一項產生就無法申辦房屋貸款。
  • 土地增值稅:土地增值稅屬於一種潛在的隱藏成本,假設你的不動產持有時間久、或者是持分,都可能會有高額的增值稅產生,就會影響貸款成數,在房屋鑑價時就會納入考量。
  • 是否有其他的欠稅:假設你有積欠國家其他的稅金,也會影響房屋鑑價的結果。

民間二胎如何提高貸款成數?

  • 房屋鑑價:從二胎房貸額度計算方式中我們可以知道,如果今天有機會提高鑑價的金額,那麼在同樣的金額之下,貸款成數就會隨之降低,可以貸款的金額就會增加,至於如何提高房屋鑑價的成數呢?首先你可以從實價登入來看,或者是了解其他房價的交易紀錄,再來你也可以提供屋況的照片,在拍照時先整理一下,讓房屋看起來更整潔、氣勢、體面,也是有機會把可貸款額度提高的。
  • 財力證明:有明確的財力證明、收入證明可以取得相對比較高的貸款額度,那麼財力證明的部分你可以提出:扣繳憑單、所得清單、薪轉明細、勞保明細、定存、保單、財產清冊等等。
  • 信用證明:信用好的人財力不一定好,財力好的人信用也未必好,繳款習慣好、無遲繳紀錄等等,對於二胎貸款額度提升也很有幫助,不妨可以從小額度建立起好信用。
  • 提供保人:雖然說辦理二胎貸款不一定需要提供保人,但如果你提供了保人,形同增加了你的還款能力,這時候就有機會提高二胎貸款額度,因為保人是屬於連帶保證人,債權人是可以直接向連帶保證人要求履行全額債務,因此有時候多了保人的加持,反而可以讓二胎貸款額度更高。

民間二胎有哪些還款方式?

民間二胎有哪些還款方式?
民間二胎有哪些還款方式?

民間貸款一共有兩種還款方式,分別是「本利攤還」與「只繳利息」,以下詳細為大家解說兩者的差別:

  • 民間本利攤還:本金與利息一起計算,因為不會只繳利息,所以利息也會比較低,但通常月付金額也會比較高,適合中期與長期資金週轉用途。
  • 民間只繳利息:只繳利息,但如果可以還本金時,利息就會隨之降低,沒有還款年限、不綁約、可以隨借隨還,也可以部分還款,適合短期資金週轉。

民間本利攤還的優缺點為何?

民間本利攤還的優缺點為何?
民間本利攤還的優缺點為何?
  • 本利攤還優點:每個月的還款金額一樣,不用每個月去換算需要負擔多少金額,利息比較低、適合中期與長期資金週轉用途。
  • 本利攤還缺點:通常月付金額比較高,需要考量還款能力。

民間只繳利息的優缺點為何?

民間只繳利息的優缺點為何?
民間只繳利息的優缺點為何?
  • 只繳利息優點:一開始只需要繳利息,每月金額低,有本金的時候再還本金,還款方式彈性。
  • 只繳利息缺點:比較適合短期週轉,長期週轉來說利率偏比較高。

民間本利攤還與只繳利息該如何選擇?

民間二胎利息比較表:本利攤還 vs 只繳利息

本利攤還 vs 只繳利息
本利攤還 vs 只繳利息

以上資料僅供參考,詳情請洽各機構官網。

民間二胎申辦條件為何?

民間二胎申辦條件為何?
民間二胎申辦條件為何?
  • 年滿18歲
  • 名下擁有房產
  • 收入證明
  • 房屋有增貸空間

民間二胎需要準備哪些資料?

民間二胎需要準備哪些資料?
民間二胎需要準備哪些資料?
  • 雙證件影本
  • 房屋所有權狀
  • 印鑑證明
  • 存款封面影本

民間二胎申請流程為何?

民間二胎申請流程為何?
民間二胎申請流程為何?

申辦民間二胎根據王代書為您統整出的具體流程,可以分為以下這6點:

  1. 準備文件填寫表單、撥打0976-161-313王代書,或加LINE費諮詢,並備妥所需文件,向銀行或者是民間融資機構(如王代書)提出民間二胎申請書。
  2. 房屋鑑價:提交資料之後,銀行或者民間融資貸款機構,會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個民間二胎額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的民間二胎費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:房屋二胎核准後,貸款人需到貸款機構確認民間二胎額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定第三順位抵押權給民間二胎機構。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將民間二胎額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

王代書事務所民間二胎方案

項目王代書事務所民間二胎方案
貸款額度只要不動產仍有殘值,都能貸款。
利率符合條件者每月0.8%起,依擔保品價值決定
貸款年限沒有貸款年限,不用綁約
貸款年齡沒有限制(銀行會限制20~65歲)
貸款門檻不用聯徵,信用小白、信用瑕疵皆可辦理
貸款優勢本息攤還或是只繳利息都可以

審核寬鬆,債務協商或信用瑕疵都可辦理

不綁約,提前還款不用違約金

貸款未過件前絕不收費

直接金主省下繁雜手續費

實體店面,全台皆有派駐專員24小時服務

撥款快速,可當日撥款

專業代書、律師提供免費諮詢

利率0.8%起市面最低利率

民間本利攤還只繳利息ptt常見問題Q&A

王代書幫您整理以下民間本利攤還只繳利息的常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。

民間二胎跟高利貸有關係嗎?

以王代書事務所來說,每月利率0.8%起,符合法規規定,基本上高利貸月利率至少10%以上,甚至更多。

民間二胎合法嗎?可以信任嗎?

是的,只要慎選機構(如王代書),通常民間二胎都是合法的、可以信任的,你可以從利率的計算是否法、有沒有事先收費、過程是否公開、是否有合約保障等事項來辨識合法的貸款公司。

民間二胎利息高低影響因素是什麼?

  • 房屋市值:房屋鑑價很大的關鍵字房屋市值,如:房屋狀況、市場行情、實價登錄、公告現值、所在地區、持有時間。
  • 第一順位貸款金額:第一順位貸款是否已經滿貸?超貸?成數過高?
  • 房屋是否有訴訟、查封、禁止轉移項目:如果有任何一項產生就無法申辦房屋貸款。
  • 土地增值稅:土地增值稅屬於一種潛在的隱藏成本,假設你的不動產持有時間久、或者是持分,都可能會有高額的增值稅產生,就會影響貸款成數,在房屋鑑價時就會納入考量。
  • 是否有其他的欠稅:假設你有積欠國家其他的稅金,也會影響房屋鑑價的結果。

民間二胎利息還款方式是什麼?

民間貸款一共有兩種還款方式,分別是「本利攤還」與「只繳利息」,可以依自己的還款能力,彈性選擇還款方式。

如何選擇民間二胎還款方式?

首先請你必須考量自己的還款能力,每月可以負擔比較高的費用、又想爭取低利息的話,就選擇「本利攤還」,如果反之請選擇「只繳利息」。

民間本利攤還只繳利息總結

看完今天的文章之後,想必大家已經對於民間本利攤還只繳利息有了全方位的認識,其實一切都與自身還款能力息息相關,唯有清楚自己的能力在哪,才能輕鬆還款低負擔,而這也就是民間貸款的優點,可以讓你選擇想要的還款方式,而不僅是本利攤還。

如果還有任何關民間本利攤還只繳利息的相關問題,都歡迎各位聯絡王代書,或是有其他種類貸款上的疑惑,也歡迎利用下列表單或致電王代書0976-161-313,或加LINE,我們提供免費貸款諮詢,未過件絕不收費,問問題、聊聊天都歡迎。


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