民間貸款提供了兩種還款方式，分別是本利攤還與只繳利息，但當我們在辦理民間貸款時，該選擇哪一種還款方式才划算呢？是本利攤還負擔低？還是只繳利息壓力小？民間二胎貸款利息又是如何計算的？以上這些問題都會在本篇文章當中獲得解答。
基本上民間貸款是相當有彈性，對於條件要求相當也相當寬鬆，但通常當你在Google搜尋時，講述民間二胎資訊的搜尋結果往往多又雜，經常讓人覺得霧裡看花，今天就讓王代書一起帶著大家來了解民間貸款完整並正確的知識，以及本利攤還與只繳利息的差異為何。
民間二胎有哪些申辦管道？
民間二胎有哪些申辦管道？基本上只要是「非銀行」通通屬於「民間」的申請管道，再來再依照貸款產品類別在分為民間二胎、民間持分貸款、民間土地貸款、民間代書貸款、民間信用貸款、民間汽車貸款、民間機車貸款等等。有融資公司、當舖業者、專業代書、地下錢莊，今天這篇文章則是會以「融資公司」與、「專業代書」來做介紹：
- 融資民間二胎：融資公司是相當常聽到的民間二胎申辦管道，而通常融資公司是屬於上市公司，專門承作特定貸款業務的公司，比方說融資汽車貸款、融資房屋貸款、融資土地貸款等等，優點是過件機率比銀行高出一點，但申辦時間至少需要7個工作天，且貸款額度通常都是有上限的，主要會考量的除了動產與不動產的價值外，個人信用條件也不能太差，否則即便核貸了，利率也會高、額度也會低，還款方式只能選擇本利攤還。
- 代書民間二胎：專業代書是現在相當多人申辦的民間二胎申請管道，代書可以承作的貸款產品非常豐富，凡舉土地、房屋、汽機車、信用…等等，只要是你想得到的貸款產品，代書基本上都可以承作。以王代書事務所來說，無條件限制，即便是信用瑕疵也可以申辦，最低利率每月8%起，貸款額度無上限，有價值就可以貸款，免保人、免聯徵，還款方式可以依照自己方便的模式選擇只繳利息或者是本利攤還，當天設定當天撥款，最快1-3天資金就可以到位，申請貸款十分便利，且能符合大多數申辦人的需求，即便最後還是希望回歸銀行，王代書一樣有管道幫你承作民間轉銀行。
民間二胎利息多少？
民法第205條規定：約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。
也就是說，雙方約定民間二胎利率不得超過民法第205條之規定，超過的利息約定是無效的，那麼回到民間二胎利息為何？通常一般民間貸款的利息，是以每月計算，最高3分，但三分利僅限2021年7月20日以前是有效的，超過皆為無效，即便是已經給付出去了，仍可請求不當得利返還。
而以王代書事務所來說，符合條件者最低利率每月0.8%起，實際利率與利息計算方式，以房屋殘值以及個人條件來做調整。
民間二胎利率如何計算與估算？
誠如上一個章節所提及到的，民間二胎利率與利息「實際利率與利息計算方式，以房屋殘值以及個人條件來做調整」，假設你的房屋一胎房貸後還是具有很高的殘值，那麼在申辦二胎時，利率就會比較低、利息也會比較少，一胎房屋的殘值，會影響二胎貸款利率計算與估算的結果，更會影響到申辦單位的風險，只要殘值越高、風險越低，那麼利息就會比較低。
舉例來說：
- 殘值高、風險低、利率低：甲房屋估價2000萬、銀行一胎房貸1000萬，需要再貸款二胎房貸200萬元。
- 殘值低、風險高、利率高：乙房屋估價2000萬、銀行貸款1500萬，需要在申辦房屋二胎貸款400萬。
民間二胎利率合理的範圍為何？
通常民間二胎利率，大約在0.8-3分，以王代書事務所為例，在符合條件的情況下，每月利率0.8%起，如果你看到超過3分的，就要小心是不是高利貸，這些有可能觸犯重利罪的情況，都會導致申辦人財務上的損失，要討回來還需要經歷繁瑣的訴訟，與其如此不如一開始就慎選貸款機構。
刑法第344條：乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。前項重利，包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。
民間二胎估價項目有哪些？
- 房屋市值：房屋鑑價很大的關鍵字房屋市值，如：房屋狀況、市場行情、實價登錄、公告現值、所在地區、持有時間。
- 一胎貸款金額：一胎貸款是否已經滿貸？超貸？成數過高？
- 房屋是否有訴訟、查封、禁止轉移項目：如果有任何一項產生就無法申辦房屋貸款。
- 土地增值稅：土地增值稅屬於一種潛在的隱藏成本，假設你的不動產持有時間久、或者是持分，都可能會有高額的增值稅產生，就會影響貸款成數，在房屋鑑價時就會納入考量。
- 是否有其他的欠稅：假設你有積欠國家其他的稅金，也會影響房屋鑑價的結果。
民間二胎如何提高貸款成數？
- 房屋鑑價：從二胎房貸額度計算方式中我們可以知道，如果今天有機會提高鑑價的金額，那麼在同樣的金額之下，貸款成數就會隨之降低，可以貸款的金額就會增加，至於如何提高房屋鑑價的成數呢？首先你可以從實價登入來看，或者是了解其他房價的交易紀錄，再來你也可以提供屋況的照片，在拍照時先整理一下，讓房屋看起來更整潔、氣勢、體面，也是有機會把可貸款額度提高的。
- 財力證明：有明確的財力證明、收入證明可以取得相對比較高的貸款額度，那麼財力證明的部分你可以提出：扣繳憑單、所得清單、薪轉明細、勞保明細、定存、保單、財產清冊等等。
- 信用證明：信用好的人財力不一定好，財力好的人信用也未必好，繳款習慣好、無遲繳紀錄等等，對於二胎貸款額度提升也很有幫助，不妨可以從小額度建立起好信用。
- 提供保人：雖然說辦理二胎貸款不一定需要提供保人，但如果你提供了保人，形同增加了你的還款能力，這時候就有機會提高二胎貸款額度，因為保人是屬於連帶保證人，債權人是可以直接向連帶保證人要求履行全額債務，因此有時候多了保人的加持，反而可以讓二胎貸款額度更高。
民間二胎有哪些還款方式？
民間貸款一共有兩種還款方式，分別是「本利攤還」與「只繳利息」，以下詳細為大家解說兩者的差別：
- 民間本利攤還：本金與利息一起計算，因為不會只繳利息，所以利息也會比較低，但通常月付金額也會比較高，適合中期與長期資金週轉用途。
- 民間只繳利息：只繳利息，但如果可以還本金時，利息就會隨之降低，沒有還款年限、不綁約、可以隨借隨還，也可以部分還款，適合短期資金週轉。
民間本利攤還的優缺點為何？
- 本利攤還優點：每個月的還款金額一樣，不用每個月去換算需要負擔多少金額，利息比較低、適合中期與長期資金週轉用途。
- 本利攤還缺點：通常月付金額比較高，需要考量還款能力。
民間只繳利息的優缺點為何？
- 只繳利息優點：一開始只需要繳利息，每月金額低，有本金的時候再還本金，還款方式彈性。
- 只繳利息缺點：比較適合短期週轉，長期週轉來說利率偏比較高。
民間本利攤還與只繳利息該如何選擇？
民間二胎利息比較表：本利攤還 vs 只繳利息
以上資料僅供參考，詳情請洽各機構官網。
民間二胎申辦條件為何？
- 年滿18歲
- 名下擁有房產
- 收入證明
- 房屋有增貸空間
民間二胎需要準備哪些資料？
- 雙證件影本
- 房屋所有權狀
- 印鑑證明
- 存款封面影本
民間二胎申請流程為何？
申辦民間二胎根據王代書為您統整出的具體流程，可以分為以下這6點：
- 準備文件：填寫表單、撥打0976-161-313王代書，或加LINE費諮詢，並備妥所需文件，向銀行或者是民間融資機構（如王代書）提出民間二胎申請書。
- 房屋鑑價：提交資料之後，銀行或者民間融資貸款機構，會透過你所提供的資料，如權狀、謄本等文件，初步衡量其價值，預估出一個民間二胎額度。
- 送審審核：針對現況進行殘值評估，核貸出相對的民間二胎費用、利率、期數、還款金額等等。
- 簽約對保：房屋二胎核准後，貸款人需到貸款機構確認民間二胎額度、貸款利率、貸款年限等等，之後開始簽約程序。
- 設定抵押：到地政機關設定第三順位抵押權給民間二胎機構。
- 快速撥款：當上述的流程都完成了以後，就會將民間二胎額度撥款至申辦人的指定帳戶中。
王代書事務所民間二胎方案
| 項目 | 王代書事務所民間二胎方案 |
| 貸款額度 | 只要不動產仍有殘值，都能貸款。 |
| 利率 | 符合條件者每月0.8%起，依擔保品價值決定 |
| 貸款年限 | 沒有貸款年限，不用綁約 |
| 貸款年齡 | 沒有限制（銀行會限制20~65歲） |
| 貸款門檻 | 不用聯徵，信用小白、信用瑕疵皆可辦理 |
| 貸款優勢 | 本息攤還或是只繳利息都可以 審核寬鬆，債務協商或信用瑕疵都可辦理 不綁約，提前還款不用違約金 貸款未過件前絕不收費 直接金主省下繁雜手續費 實體店面，全台皆有派駐專員24小時服務 撥款快速，可當日撥款 專業代書、律師提供免費諮詢 利率0.8%起市面最低利率 |
民間本利攤還只繳利息ptt常見問題Q&A
王代書幫您整理以下民間本利攤還只繳利息的常見問題，如有更多疑問也歡迎聯絡王代書。
民間二胎跟高利貸有關係嗎？
以王代書事務所來說，每月利率0.8%起，符合法規規定，基本上高利貸月利率至少10%以上，甚至更多。
民間二胎合法嗎？可以信任嗎？
是的，只要慎選機構（如王代書），通常民間二胎都是合法的、可以信任的，你可以從利率的計算是否法、有沒有事先收費、過程是否公開、是否有合約保障等事項來辨識合法的貸款公司。
民間二胎利息高低影響因素是什麼？
- 房屋市值：房屋鑑價很大的關鍵字房屋市值，如：房屋狀況、市場行情、實價登錄、公告現值、所在地區、持有時間。
- 第一順位貸款金額：第一順位貸款是否已經滿貸？超貸？成數過高？
- 房屋是否有訴訟、查封、禁止轉移項目：如果有任何一項產生就無法申辦房屋貸款。
- 土地增值稅：土地增值稅屬於一種潛在的隱藏成本，假設你的不動產持有時間久、或者是持分，都可能會有高額的增值稅產生，就會影響貸款成數，在房屋鑑價時就會納入考量。
- 是否有其他的欠稅：假設你有積欠國家其他的稅金，也會影響房屋鑑價的結果。
民間二胎利息還款方式是什麼？
民間貸款一共有兩種還款方式，分別是「本利攤還」與「只繳利息」，可以依自己的還款能力，彈性選擇還款方式。
如何選擇民間二胎還款方式？
首先請你必須考量自己的還款能力，每月可以負擔比較高的費用、又想爭取低利息的話，就選擇「本利攤還」，如果反之請選擇「只繳利息」。
民間本利攤還只繳利息總結
看完今天的文章之後，想必大家已經對於民間本利攤還只繳利息有了全方位的認識，其實一切都與自身還款能力息息相關，唯有清楚自己的能力在哪，才能輕鬆還款低負擔，而這也就是民間貸款的優點，可以讓你選擇想要的還款方式，而不僅是本利攤還。
如果還有任何關民間本利攤還只繳利息的相關問題，都歡迎各位聯絡王代書，或是有其他種類貸款上的疑惑，也歡迎利用下列表單或致電王代書0976-161-313，或加LINE，我們提供免費貸款諮詢，未過件絕不收費，問問題、聊聊天都歡迎。
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