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土地貸款2021土地貸款成數、利率、限制總整理

【2021土地貸款】土地貸款成數、土地貸款利率試算、土地貸款限制總整理

土地貸款相較於房屋貸款,本質上相同,都是透過抵押權設定來取得資金,但對金融機構來說較不願意接受土地抵押貸款業務的申請,目前只有土地銀行與農會比較容易,其他銀行比較困難。 因應政府打房政策,央行新增各種...

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持分收購:持分土地房屋想出售要找哪個管道?

持分房屋土地收購:持分土地房屋出售要找哪個管道?

持分就是數人共同持有一筆不動產的狀況,在土地產權上非常常見。 很常有民眾因為繼承而持有持分土地或持分房屋,這是由於老一輩的人都認為祖產不應隨意變更或買賣,所以偏向以多人持有土地的方式辦理繼承。 民眾想...

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【2021農地貸款指南】農地貸款如何申請?農地二胎貸款利率多少?農舍可以貸款嗎?

【2021農地貸款指南】農地貸款如何申請?農地二胎貸款利率多少?農舍可以貸款嗎?

農地貸款是許多繼承農地,但無實際從事農業生產的民眾,非常想了解的問題。名下有農地但是每年只能繳稅給政府,賣掉又怕親戚朋友左鄰右舍的閒言閒語。 然而,農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制,因為很多銀...

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房屋貸款成數不足怎麼辦?房屋貸款成數9成辦理管道/房屋貸款成數試算方法

房屋貸款成數不足怎麼辦?房屋貸款成數9成辦理管道/房屋貸款成數試算方法

銀行房屋貸款成數是以銀行鑑價結果決定,房屋貸款成數7成是現在銀行平均的房屋貸款成數,少於7成可能是房屋座落地點不佳、屋況不佳、屋齡偏高、申貸人條件不夠…等等。 房屋貸款成數不足是許多民眾辦理房屋貸款遇...

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一般抵押權與最高限額抵押權 民間貸款為甚麼會設兩倍?為甚麼設定金額和貸款金額不一樣?

一般抵押權vs最高限額抵押權:貸款設定金額和借款金額為什麼不一樣?

抵押權設定貸款對於手邊週轉資金不足但是急需用錢的民眾是很好的借貸管道,因為民間貸款撥款快速,對於條件審核也非常寬鬆,成數也比銀行貸款高上許多。 抵押權設定金額為什麼會比貸款實際金額高上許多?這是民眾時...

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被預告登記可以貸款嗎?要如何塗銷預告登記?預告登記的限制有哪些?

不動產被預告登記可以貸款嗎?要如何塗銷預告登記?預告登記限制有哪些?

預告登記在許多狀況與條件下都會發生,但民眾大多不理解預告登記的效力與主要作用,甚至也不太清楚自己的房屋有無被預告登記。 本篇文章將會解釋預告登記意義、預告登記效力、預告登記優點、預告登記缺點、預告登記...

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代償貸款會影響信用嗎?代償貸款作用/代償貸款意思/代償貸款流程總整理(2021最新版)

代償貸款有哪些管道?代償民間借款利率如何計算?代償高利管到看這篇!

代償貸款的管道與方式百百種,但都一樣是用條件更加優良的貸款將原本的債務轉移。代償貸款不僅可以用來還清單一債務,也可以用為債務整合使用,讓每個月經濟負擔更少。 使用適當的方式與方案進行代償貸款,不僅可以...

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民間貸款利息如何計算?民間房屋土地貸款利率最低多少起?

民間貸款利息如何計算?民間房屋土地貸款利率最低多少起?

民間貸款利率取決於抵押品,每種抵押品的利率都有一定的行情。許多民眾因為不瞭解民間貸款利率,一不小心遇到居心不良或來路不明的公司,便會誤入「高利貸」的陷阱中。 其實只要注意以下幾點,是能夠很簡單分辨此間...

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債務協商如何解決?債務協商多久恢復信用?如何跟銀行債務協商?

債務協商如何解決?債務協商多久恢復信用?如何跟銀行債務協商?

債務協商就是申請一筆較大額的貸款,將所有尚未清償的債務進行一次性的整合。但如果債務協商貸款申請遭到銀行拒絕,或是債務整合貸款設計不良,有可能造成負債越來越多或是無法整合的情況。 一般而言無論是房貸、信...

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【信用小白貸款管道】信用空用這4招提高過件率

【信用小白貸款管道】信用空用這4招提高過件率

信用小白並不是指沒有工作的人或是領現工作者,這是民眾很常誤會的,對銀行而言信用小白的判斷標準在於銀行往來紀錄的有無。 有些人可能剛滿20歲就辦理了學生信用卡使用,就算當時是打工族,只要在過程中都有正常...

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法拍屋代墊教學:一次教你學會購買法拍屋!法拍屋購買管道/法拍屋購買價格/代墊款利率成數全解析

法拍屋代墊教學:法拍屋購買管道/法拍屋購買價格/代墊款利率成數全解析

法拍屋是民眾在生活中或媒體上時常能聽到的名詞,但大多民眾都對於法拍屋望而生畏,認為會與大筆金和房屋糾紛扯上直接關係。 實際上法拍屋的競標事項以及款項只要找到能夠給予足夠協助的法拍屋代墊款銀行或是法拍屋...

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款項代墊推薦:法拍屋、工程款、貨款、公司週轉..各式款項代墊

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代墊款是許多民眾不熟悉的名詞,或者聽過的民眾大多認為代墊款只有購買法拍屋時能夠申請,實際上並不是如此。 只要民眾有大筆資金的需求,且名下持有價值明確的資產,無論是想使用任何種類的資產都可以進行抵押以申...

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